Piso a revalorizar en zona tranquila de gràcia en Barcelona

Piso a Revalorizar en Zona Tranquila de Gràcia

PISO EN ZONA TRANQUILA DE GRACIA
Compras un piso y SORPRESA…

al cabo de unos meses te toca hacer un pago doloroso por una derrama.

Un pago que si lo hubieras sabido te habrías decantado en NO comprar.

Con este piso NO pasará porqué la finca está recién rehabilitada.

Vivienda de 4 habitaciones y 2 baños completos.

La distribución te permite tener dos habitaciones ideales para tus hijos, habitación de invitados u estudio para teletrabajar o incluso montarte una sala de juegos...

Por otra parte dispones de 2 habitaciones dobles en la otra ala de la vivienda, una da a un patio interior y la otra al propio balcón de la vivienda, estas habitaciones comparten otro baño completo con ducha.

Cocina con galería junto a salón con salida a balcón y buenas vistas…

En las fotos encontrarás la posibilidad de unir ambos espacios y ganar en amplitud y luminosidad, algo que a tu gusto podría revalorizar todavía más el piso.

Como decíamos el edificio está recién rehabilitado y, lo mejor: tiene conserje, algo que ya no es tan habitual por aquí, además es muy majo!

Está en Plaça Sanllehy, en Gràcia muy cerca de Guinardó, es decir, disfrutas del ambiente de barrio de Gràcia y mantienes la tranquilidad del Guinardó.

*Lo esencial, y por qué MERECE la pena*

- Finca rehabilitada recientemente: fachada, rellanos y zonas comunes en perfecto estado. Olvídate de obras y gastos urgentes o a corto plazo.

- Conserje en el edificio: gestiona paquetes, mantiene limpieza y aporta seguridad diaria gracias a su amplio horario, tal y como está Barcelona, un plus real.

- Ubicación estratégica: Plaça Sanllehy, a un paso de Parc Güell. Vida de barrio y parques cerca. Disfrutas del barrio de Gràcia sin sentir que no puedes respirar.


- Obras = oportunidad: ahora hay trabajos en la plaza por la futura estación del metro (L9), a medio plazo hará subir la demanda y el valor del entorno. Por lo tanto, un piso que se revalorizará seguro.


*El barrio, contado sin tecnicismos*

Tranquilidad de Guinardó estando en Gràcia. ¿Qué más quieres?

Eso te da lo mejor de los dos mundos: plazas, cafeterías y la vida de barrio típica de Gràcia, y a la vez más calma y también mejor precio por metro.

Y sí: Parc Güell queda muy cerca, algo que suma mucho tanto para quien vive aquí como para quien invierte.


*¿Y las obras? Hablemos claro*

Una obras nunca habían sido tan buena noticia...

A corto plazo quizás no le veas positivo, pero nadie compra un piso para irse en menos de 1 año; a medio plazo (uno o dos años) se espera una plaza renovada ajardinada y mejor conexión de metro.

En otras palabras: ahora puede parecer una molestia, pero suele ser justo lo que hace subir el interés y el precio después.


*Preguntas frecuentes:*

¿Es Gràcia o Horta-Guinardó?

Está en la Plaça Sanllehy, pertenece a Gràcia pero es muy tranquilo.

¿Qué hay cerca del piso?

- Parc Güell: un pulmón verde emblemático, muy valorado por vecinos y visitantes. Ideal para paseos y también para quien busca una inversión con atractivo turístico.

- Restaurantes, cafeterías y comercios de barrio (ese ambiente de Gràcia que tanto gusta).

- Colegios, servicios y buenas conexiones con el centro por bus.

- Futuro acceso a metro (L9), un chollo para revalorizar el inmueble en menos de dos años.


Si te interesa vivir en una zona con vida de barrio y un piso que podrás vender por mucho más en poco tiempo, quizás deberías visitarlo antes de que sea tarde.


*Visitas solo disponibles en Septiembre debido a la alta demanda.*

Los gastos de la Compra Venta NO están Incluidos en el Precio


Solicita una visita con Víctor

última modificación 10/09/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 85 m²
• 2 Baños

Características generales

• Año construcción 1970
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor