Piso ático en calle cisneros proyecto de reforma e inversión en Santander

Ático en Calle Cisneros Proyecto de reforma e inversión

En pleno centro de Santander, presentamos esta propiedad con un interesante potencial de reforma y revalorización, especialmente orientada a compradores que buscan desarrollar un proyecto residencial o una inversión a largo plazo en una ubicación consolidada.
Situada en la cuarta planta de un edificio de 1920, la vivienda conserva elementos propios de la construcción tradicional, con estructura y otros elementos originales en madera. El edificio fue objeto de una actualización en 2004 y algunas de sus ventanas han sido renovadas.
La vivienda requiere reforma integral, ofreciendo la posibilidad de replantear su distribución y crear un producto residencial actualizado, adaptado tanto a un uso propio como a una futura explotación en alquiler.
Actualmente dispone de tres habitaciones, además de las diferentes estancias que conforman la vivienda, en una superficie de 80 m² construidos.
La Calle Cisneros se encuentra en una de las zonas más consolidadas de Santander, a pocos minutos a pie de comercios, restauración, servicios, transporte público y las principales áreas de actividad del centro de la ciudad.
La ubicación constituye uno de los principales valores del inmueble y permite plantear un proyecto de reforma sobre un activo situado en una zona con una demanda residencial estable.
Se ha realizado un análisis de las referencias actuales de alquiler en el entorno, tomando como referencia inmuebles de características y superficie similares, que permite estimar un potencial de alquiler residencial una vez finalizada la reforma. Estas referencias sitúan la operación en un escenario de rentabilidad potencial a valorar en función de la inversión final en reforma y del producto resultante.
El atractivo de la operación no reside únicamente en la rentabilidad por alquiler, sino en la posibilidad de crear valor mediante la reforma integral de un inmueble adquirido en una ubicación céntrica y consolidada.
Una propiedad para quienes buscan una ubicación estratégica, un precio de entrada competitivo y un proyecto con recorrido de transformación y revalorización.
Contacte con viBe Inmobiliaria para ampliar información o concertar una visita.
Gastos de ITP, registro, notaría y honorarios de agencia no incluidos en el precio.

Última modificación 14/08/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 80 m²
• 1 Baño

Características generales

• Sin plaza parking
• Planta número 4
• Año construcción 1920
• Certificado energético :
  Consumo:

  F

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  225 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor