Piso cuidado piso 91m2 en los herran junto al nuevo boulevard verde de la ciudadcocinasalón2 habitacionesbañodespensatrasterogaraje op en Vitoria - Gasteiz

CUIDADO PISO 91m2 EN LOS HERRAN Junto al Nuevo Boulevard Verde de la CiudadCocinaSalón2 habitacionesBañoDespensaTrasteroGaraje Op

?? Amplia y Cuidada Vivienda en EXCLUSIVA – Un hogar lleno de luz y vida

Te presentamos en EXCLUSIVA esta preciosa vivienda de 91 m2 construidos, situada en la calle Los Herrán, justo junto al Nuevo Boulevard Verde de la ciudad. ?? En este espacio, la naturaleza se reintroduce en la ciudad: aceras amplias, carriles bici independientes, zonas de juego infantil con pérgolas… un auténtico remanso de paz donde toda la familia puede disfrutar.

? Lo mejor de su ubicación

Muy cerca del centro, pero en una zona tranquila y de siempre, con un vecindario consolidado y con encanto.

Justo frente a la antigua estación de autobuses, que ahora es un área de juegos infantiles cubierta y acogedora.

Vistas despejadas al Boulevard Verde, gracias a su orientación exterior, lo que asegura una entrada de luz natural todo el día. Esto aporta confort, calidez y armonía a tu hogar.

??? Barrio Santiago–El Anglo

Se trata de una zona muy demandada: comercios a pie de calle, ocio, restaurantes, y una excelente comunicación. Además, está muy cerca del Centro de Salud y del Hospital Santiago: comodidad y tranquilidad para ti y tu familia.

??? Distribución y características de la vivienda

Cocina independiente y totalmente equipada.

-Salón-comedor muy luminoso, perfecto para compartir momentos.
-2 habitaciones amplias y acogedoras.
-1 baño completo con ducha.
-Una despensa grande, con un encanto especial… ¡fácil de convertir en un segundo baño si lo necesitas!
-Además, un balcón/tendedero con acceso desde el descansillo de la escalera.

Ventanas de aluminio recién renovadas, para mejorar aislamiento y estética.

Trastero en la planta de entrecubiertas: espacio extra para almacenar lo que quieras.

?? Comodidades y extras:
-Edificio con ascensor y acceso desde cota 0, para mayor comodidad.
-Video-portero para tu seguridad.

PLAZA DE GARAJE opcional, por 30.000 € (ideal si necesitas aparcamiento).

Calefacción individual de gas para que controles tu bienestar.

Comunidad muy razonable: solo 41 €/mes.

?? ¿Qué significa este Boulevard Verde para ti?

Este nuevo proyecto transforma radicalmente la movilidad urbana: paseos más placenteros, carriles bici separados, zonas verdes de descanso y un compromiso real con el medioambiente.
Los Herrán Berria va a ser un espacio clave contra el cambio climático, ayudando a reducir el calor urbano, mejorando la infiltración de agua de lluvia y captando CO2. Es un plan de futuro… ¡y tú puedes vivirlo!

?? ¿Te gustaría vivir aquí?

Inmobiliaria Es Tu Piso – más de 25 años ayudando a personas como tú a encontrar su hogar ideal.
?? Calle Olaguibel 56, bajo
?? Teléfono:

?? ¿Y si quieres vender tu casa?

También te ayudamos a valorar tu vivienda, obtener el certificado energético o guiarte en todo el proceso. Te ofrecemos asesoramiento sin compromiso y te acompañamos en cada paso.
Porque tu hogar es nuestra pasión, y queremos ayudarte a empezar tu próxima historia. ??????

última modificación 02/12/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 91 m²
• 1 Baño
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Año construcción 1967
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  248 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  52 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor