Piso dúplex obra nueva en nou barris en Prosperitat Barcelona

DÚPLEX OBRA NUEVA EN NOU BARRIS

Se trata del proyecto de nueva construcción de un edificio plurifamiliar con 3 viviendas, situado en la calle Flor de Neu, núm. 63 del municipio del municipio de Barcelona, comarca del Barcelonès.

Se proyecta un edificio adosado con fachada principal a la calle Flor de Neu y fachada posterior a interior de manzana, formado por planta baja, un altillo y dos plantas piso, y cubierta plana transitable, con un bostezo de acceso a la misma cubierta. La edificación se proyecta adosado a las medianeras de los dos laterales de los edificios que lindan en Este y Oeste, dejando en Norte la fachada principal, mientras que en Sur da la fachada posterior con un patio de manzana, que viene definido por la profundidad máxima edificable de 14,80m respecto al límite de fachada principal.

Se mantienen las condiciones del proyecto básico, por lo que todas las viviendas tienen ventilación cruzada y garantizan a algunas de las estancias el logro directo entre las 10 y las 12 horas solares en los solsticios de invierno.

Ambas plantas piso se distribuyen con 1 vivienda por rellano

Desde la fachada principal que da a la calle Flor de Neu se realiza el punto de acceso al vestíbulo del edificio con los espacios necesarios para la ubicación de las diferentes centralizaciones de contadores, así como almacenamiento de residuos, el núcleo de comunicación, constituyendo la vía de evacuación del mismo.

En la Planta Baja dúplex se ubican los accesos y una vivienda con patio posterior. Según proyecto básico, la zona del solar que sobrepasa la profundidad edificable se destina a patio de uso exclusivo de la vivienda de planta baja. Se compone de 60m2 dos habitaciones ( una doble y una individual ), cocina americana con salón salida a patio y cuarto de baño.

Primera planta del dúplex dispone de cuarto de baño completo y plato de ducha con dos habitaciones, salida a terraza de 10m2. Con posibilidad de hacer una tercera habitación.


LAS FOTOS SON RENDERS

ENTREGA FINAL DE OBRA A FINALES DE MAYO 2025

última modificación 10/11/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 120 m²
• 2 Baños

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Planta número 1
• Año construcción 2024
• Certificado energético :
  Consumo:

  A

  4 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor