Piso carrer de margarit, en El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Piso Carrer de Margarit, Barcelona

Descubre esta espectacular finca de dos plantas con una superficie total de 293 m², ideal tanto para uso residencial como comercial. Con una combinación perfecta de espacios amplios, versatilidad y excelente ubicación, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con posibilidades de negocio o una inversión con alto potencial.


Distribución y características principales:

Planta baja: local comercial de 209 m²
- Actualmente acondicionado como taller mecánico, equipado con maquinaria y amplio espacio de aparcamiento para coches y motos.
- Cuenta con un escaparate que da acceso a la zona de venta.
- Entrada auxiliar con reja metálica, utilizada para la entrada y salida de vehículos.
- Acceso independiente a la vivienda en primera planta a través de una puerta principal con escaleras.

Primera planta: vivienda de 83 m²
- Salón-comedor luminoso con acceso directo a un balcón francés.
- Cocina amplia y actualizada, con salida a una gran terraza con jardín.
- Cuatro habitaciones exteriores:
Dormitorio principal doble con baño en suite y plato de ducha.
Dos habitaciones medianas funcionales y bien iluminadas.
Un dormitorio individual con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.
- Tres baños completos, todos equipados con plato de ducha, distribuidos estratégicamente en la vivienda.


Acabados modernos:
- Aire acondicionado y calefacción individual en salón y dormitorios.
- Cerramientos de aluminio nuevos para un mejor aislamiento.
- Suelo de parquet en habitaciones y cerámico en las zonas comunes.

Terraza con jardín: un oasis privado:
La primera planta cuenta con una espaciosa y encantadora terraza ajardinada, ideal para disfrutar del aire libre. Su distribución permite múltiples usos:
- Posibilidad de hacer una zona infantil, perfecta para el entretenimiento de los más pequeños.
- Área de barbacoa de obra, ideal para reuniones con familia y amigos.
- Espacio comedor exterior, habilitado con mesas y sillas para disfrutar de comidas al aire libre.


No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. Contáctanos para más información o para concertar una visita.



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*El precio del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede)*.

última modificación 22/05/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 293 m²
• 3 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Año construcción 1927
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor