Piso en Velilla - Velilla Taramay Almuñécar

Apartamento con terraza en primera línea de playa en Paseo de Velilla, Almuñécar, con licencia turística activa y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo.

Ubicado en una undécima planta exterior con ascensor, esta vivienda destaca por su luminosidad, su excelente orientación y una ubicación privilegiada frente al mar, ideal tanto para disfrutar como para inversión inmediata.

Características principales:


84 m² construidos
Primera línea de playa
Undécima planta exterior con ascensor
Vistas panorámicas abiertas al mar y al paseo marítimo


Distribución

Zona de día:


Luminoso salón-comedor
Acceso directo a una amplia terraza con impresionantes vistas al mar
Cocina independiente totalmente equipada con:

Frigorífico
Vitrocerámica
Horno
Microondas




Zona de descanso:


2 dormitorios con armarios empotrados
Dormitorio principal con vistas directas al mar
Segundo dormitorio con dos camas individuales
1 baño completo con plato de ducha y zona de lavandería


Equipamiento y extras:


Aire acondicionado instalado
Se vende amueblado
Listo para entrar a vivir
Piscina comunitaria


Potencial de inversión:

La propiedad dispone de:


Licencia de Primera Ocupación (LPO)
Número de registro turístico de la Junta de Andalucía


Cumple con toda la normativa vigente para alquiler vacacional, permitiendo una explotación turística inmediata.

Ubicación:

Situado en una de las zonas más demandadas de Almuñécar, con acceso directo a:


Playa
Paseo marítimo
Restaurantes y chiringuitos
Comercios y servicios


Una excelente oportunidad como residencia vacacional o inversión segura junto al mar Mediterráneo.

Comisión de agencia: 3% no incluida en el precio, a cargo del comprador.



Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203188



De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Última modificación 22/05/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 70 m²
• 1 Baño

Características generales

• Sin plaza parking
• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor