Piso dúplex en venta en cal potis en Berga

Dúplex en venta en Cal PotisBerga

Ubicación del inmueble: Colonia El Potis, Cal Rosal, Berga.

Estado del inmueble: Buen estado (listo para entrar a vivir).

Precio: 121.000 €
Descripción de la vivienda: En Cal Potis, en el municipio de Cal Rosal/Berga, se encuentra este acogedor piso listo para entrar a vivir, rodeado de vistas a montañas y campos. Es un piso ideal tanto para vivir como para segunda residencia. Tiene una superficie de 70 m², dividido en dos plantas.

El piso está ubicado en una zona residencial privada, con aparcamiento y acceso exclusivo para los vecinos, y dispone de una zona de parque infantil y pista de baloncesto. A 800 metros se encuentra Cal Rosal, con restaurantes, bares, tienda de alimentación y farmacia. Por otro lado, a 2.500 metros se encuentra Berga, capital de la comarca, con todos los servicios necesarios.

Distribución de la propiedad: 1. La primera planta cuenta con dos habitaciones, una individual y otra doble, y un baño con bañera. También está el comedor con chimenea y cocina abierta, con acceso a un amplio balcón, considerado como una terraza, perfecto para colocar una mesa con sillas.

2. La segunda planta consta de una habitación de 25 m² y diáfana.

Otras características: - Soleado y totalmente exterior.
Ventanas con rotura térmica y caldera nueva.
Zona residencial privada con parque infantil y parking para 2 coches.
Acceso por escaleras (no dispone de ascensor).
Esta propiedad no incluye mobiliario.
Superficie útil 67 m² (vivienda 43 m² + trastero/altillo 24 m²)
Superficie construida 136 m² (incluye elementos comunes según catastro) / 67 m² privados.

Referencia célula de habitabilidad: CHB****2114001

Etiqueta eficiencia energética E
Referencia certificado eficiencia energética Z63FBS6HG
Consumo de energía 170 kWh/m² año
Emisiones de CO2 35 kg CO2/m² año

Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
- El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
- Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
- Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.

Número registro AICAT: 10429
Número API: A13005
Condición de Gran Tenidor del propietario: No

Última modificación 09/06/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 70 m²
• 1 Baño

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  170 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética