Piso en Las Tres Piedras - Costa Ballena Chipiona

Esta es su oportunidad; si realmente quiere disfrutar de una de las mejores playas de la provincia de Cádiz y vivir en un ático dentro de un entorno privilegiado.

Esta gran urbanización cuenta con grandes zonas ajardinadas en un recinto privado. Podremos disfrutar también de sus piscinas y su zona deportiva con sus pistas de pádel.

Situado en la nueva zona y más moderna de Costa Ballena. Les ofrecemos este piso en un bloque de planta baja, primera planta y ático.

Tras entrar a la vivienda damos con una amplia estancia con diferentes ambientes; con cómodo salón, que da a una amplia terraza, con vistas a la urbanización y a la zona ajardinada, en el que podremos disfrutar de esos desayunos o cenas placenteras. En esta amplia estancia encontramos l a cocina americana ... moderna, cómoda y funcional.

Contamos con las 2 habitaciones en esta vivienda luminosa. La habitación principal, con salida a la terraza, tipo suite (cuarto de baño en el dormitorio), es muy amplia y tiene un gran armario empotrado.

En el pasillo encontraremos otro cuarto de baño junto al segundo dormitorio; amplio y también con su armario empotrado.

Este ático se vende amueblado y al igual que la plaza de garaje subterránea y el trastero va todo incluido en el precio.

Debemos tener presente que la construcción y la vivienda es de calidad con todos lujos de detalles como el aire acondicionad que está centralizado con frio/calor ...

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [ 370.000€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se
aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía
(generalmente el 7% (25.900€) , sin perjuicio de tipos
reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto
se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel
que resulte superior.
• Gastos
de Notaría: Los honorarios notariales se
calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Registro: La inscripción en el Registro de
la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden
a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios
Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios
Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían
existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos
casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra
(PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

última modificación 08/04/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 118 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 2024
• Certificado energético :
  Consumo:

  B

  72 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  10 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor