Piso en Imperial Madrid

Altura, orientación Oeste y terraza a Madrid Río.

Paseo de la Virgen del Puerto | Barrio de Imperial.

Ubicada en una sexta planta técnica (quinta administrativa), esta vivienda de 115 m2 construidos (102 m2 de superficie de vivienda) se encuentra en el epicentro de la transformación urbana de Madrid: el nuevo ámbito Mahou-Calderón. Al encontrarse en su estado original, ofrece la ventaja estratégica de poder configurar cada metro desde cero, adaptándolo exactamente a las necesidades del nuevo propietario.

Luz natural y conexión con el exterior
La vivienda destaca por su orientación Oeste, lo que garantiza una luminosidad excepcional y sol directo durante toda la tarde.

•Terraza privada: Tanto el salón-comedor como el dormitorio principal son exteriores y se abren a una terraza con vistas despejadas hacia el Rio Manzanares y el parque de Madrid Río, integrando el entorno verde en la vida diaria de la casa.

•Confort térmico: El inmueble cuenta con ventanas de aluminio con Climalit para un óptimo aislamiento. Dispone de aire acondicionado y calefacción central de gas natural con repartidores de costes para un control real del gasto. Se conserva el parquet original en perfecto estado, aportando una base de calidez a toda la vivienda.

Funcionalidad y accesibilidad total
Uno de los puntos más prácticos de esta propiedad es su configuración arquitectónica diseñada para la comodidad:
•Doble acceso: La vivienda cuenta con dos puertas de entrada independientes (principal y de servicio a través de la cocina), una característica funcional que permite una gestión del hogar mucho más privada y cómoda.
•Cero barreras: La finca ofrece acceso a cota cero desde la calle. Gracias a una doble entrada, se accede directamente al montacargas-ascensor sin subir un solo escalón. Es la solución definitiva para carritos infantiles, maletas o personas con movilidad reducida. Contar con doble sistema de elevación garantiza fluidez y comodidad constante.

El potencial de reforma
Hemos realizado un estudio de arquitectura para explorar cómo la vivienda puede "crecer" simplemente actualizando la tabiquería para ganar amplitud visual. El objetivo es ganar metros donde de verdad se vive, optimizando los casi 10 m2 que actualmente consumen el hall y los distribuidores para inyectarlos directamente en el salón y los dormitorios.

última modificación 26/03/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 115 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Planta número 5
• Año construcción 1971
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  23 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  123 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor