Piso en Casco Histórico de Vallecas Madrid

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un inmueble situado en Calle Pico Beriain, en una zona residencial consolidada y tranquila al sureste de Madrid.
La vivienda, con una superficie de 66 m² construidos (año 2002), destaca por su óptima distribución y estado reformado, lo que la convierte en un activo listo para seguir generando rentabilidad desde el primer momento. Se ubica en una segunda planta sin ascensor, dentro de una finca con bajos gastos de comunidad, lo que mejora notablemente el rendimiento neto de la inversión.
En su interior encontramos un luminoso salón con cocina de estilo americano, un espacio moderno y funcional que maximiza la sensación de amplitud. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, ideales tanto para residencia habitual como para alquiler, y un baño completo equipado con plato de ducha. Los acabados incluyen suelos de tarima y puertas macizas de madera, aportando calidez y calidad al conjunto. El inmueble cuenta además con calefacción eléctrica y sistema de climatización mediante bomba de frío/calor por split.
Actualmente se encuentra alquilado, con inquilinos solventes y al corriente de pago, lo que representa una oportunidad directa de inversión con ingresos garantizados desde el primer día.
Entorno y comunicaciones
La propiedad se sitúa en una zona caracterizada por su ambiente familiar y tranquilo, con todos los servicios necesarios a escasa distancia: comercios de proximidad, centros educativos, zonas verdes y equipamientos sanitarios como el Hospital Universitario Infanta Leonor, uno de los principales centros hospitalarios de referencia en el área.
En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con buena conexión mediante transporte público. A pocos minutos se encuentran estaciones de metro y cercanías Renfe, facilitando el acceso rápido al centro de la ciudad y otras zonas de Madrid. Asimismo, dispone de fácil acceso a importantes vías de comunicación, lo que permite una excelente conectividad en vehículo privado.
La distancia al centro de Madrid es reducida, pudiendo alcanzarse en aproximadamente 20–25 minutos, lo que incrementa el atractivo tanto para inquilinos como para futuros compradores.
Ocio y calidad de vida
La zona ofrece diversas opciones de ocio, restauración y espacios al aire libre, ideales para disfrutar de un entorno cómodo sin renunciar a la cercanía urbana. Se trata de un barrio en crecimiento, con una demanda constante en el mercado del alquiler.
Conclusión
Nos encontramos ante un inmueble con gran potencial de rentabilidad, gracias a su estado, ubicación, bajos costes de mantenimiento y situación contractual actual. Una opción muy interesante para inversores que buscan estabilidad y proyección en el mercado inmobiliario madrileño.

Última modificación 14/07/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 66 m²
• 1 Baño

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Año construcción 2002
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética