Piso en Marianao Sant Boi de Llobregat

URBAN GRUP presenta estupenda planta baja de 75 m² útiles, ubicada en el barrio de Marianao, en una finca de 1977 sin ascensor. La vivienda está lista para entrar a vivir y se caracteriza por una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y buena ubicación sin necesidad de realizar reformas.

Al entrar, encontramos un recibidor que da paso a un primer pasillo que conduce a dos habitaciones: la principal, muy luminosa, cuenta con un armario empotrado de cuatro puertas que optimiza al máximo el espacio de almacenaje y con una ventana tipo puerta que da a un pequeño respiradero orientado al pulmón de manzana, lo que garantiza buena ventilación e ingreso de aire natural. La segunda habitación es individual y actualmente se utiliza como vestidor. En esta misma zona se encuentra el primer baño completo, equipado con bañera.

A través de un segundo pasillo se accede a la zona de día, compuesta por un amplio salón-comedor con cocina americana, moderna y equipada con lavavajillas empotrado, cocina de inducción, horno eléctrico y caldera a gas natural, la cocina tiene salida a un patio, donde se encuentra la lavadora y espacio para tender la ropa, o darle el uso que prefieras. Desde el salón comedor, se accede a un baño de cortesía y a dos habitaciones medianas de buen tamaño, lo que permite adaptar la vivienda fácilmente a las necesidades de una familia numerosa, espacios de trabajo o zonas polivalentes.

La vivienda cuenta con radiadores en todas sus estancias, aire acondicionado en el salón-comedor y en la habitación principal, así como persianas eléctricas que aportan confort y funcionalidad en el día a día.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra en una zona muy bien comunicada, con acceso rápido a transporte público y a tan solo diez minutos a pie de la estación de Ferrocarril. Además, en los alrededores se encuentran todos los servicios necesarios: comercios, colegios, centros médicos y zonas verdes.

Una propiedad lista para entrar a vivir, que ofrece espacio, comodidad y una excelente localización en Marianao. Ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la cercanía con todo lo necesario.

El precio de venta no incluye gastos que grava la compraventa (ITE), gastos notariales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria.

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última modificación 20/10/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 93 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Año construcción 1977
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética