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en Sonseca
?? INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD – NUDA PROPIEDAD EN DÚPLEX CON TERRAZAS (SONSECA)
Oportunidad única de inversión en Sonseca, concretamente en Calle Ramón y Cajal: se vende la nuda propiedad de un amplio dúplex de 149 m² construidos, con características muy demandadas y excelente proyección futura.
La vivienda, construida en 1993 y en muy buen estado, se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, con estancias amplias y funcionales. En la planta superior del duplex que tiene 25m² de superficie y tiene una de las terrazas con de 8 m².
Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: cuenta con balcón y dos terrazas, un valor diferencial que incrementa notablemente su atractivo en el mercado.
Además, incluye:
Plaza de garaje
Aire acondicionado
Calefacción individual de gas natural
Ventanas climalit
Armarios empotrados
?? DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
Precio nuda propiedad: 60.300 €
Tipología: Dúplex
Usufructuario: 1 persona (hombre de 66 años)
Ubicación: Zona consolidada con demanda estable
?? ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Estimación conservadora:
Valor de mercado actual del inmueble libre: ˜ 90.000 € – 120.000 €
Descuento de compra: más del 33% –50%
?? Esto permite:
Alta revalorización a medio-largo plazo
Posible duplicación del valor invertido en escenario conservador
Rentabilidad anualizada estimada muy por encima del mercado tradicional
Además:
? Sin inquilinos
? Sin impagos
? Sin gestión
? Sin gastos de mantenimiento estructural relevantes
?? ¿Por qué es una gran inversión?
Porque compras muy por debajo de mercado, en una vivienda con:
Buen tamaño
Espacios exteriores (muy escasos)
Garaje
Ubicación consolidada
Y simplemente dejas que el tiempo haga el trabajo.
Ideal para inversores que buscan operaciones inteligentes, patrimonialistas y con baja dedicación.
En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios.
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Distribución
- 3 habitaciones
- Superficie 149 m2
- 2 Baños
- Cocina tipo office: No
Características generales
- Sin plaza parking
- Sin aire acondicionado
- Año construcción 1993
Equipamiento comunitario
- Ascensor
Galería
Ubicación
Calle Ramón y Cajal
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Datos comparativos
60.300 € Precio del anuncio
750 €/m2€/m2 comarca
405 €/m2€/m2 del anuncio
46% más barato que la media*
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En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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