Piso en Segle XX Terrassa

Piso con 3 terrazas (dos en casa y una en la azotea de uso exclusivo + trastero) y grandes mejoras estructurales junto a Hospital Mutua Terrassa | Inversión sólida |

A 7min a pie del tren FGC | 30 min a Barcelona | Hotel Candido 4* | Nuevo Gran supermercado Bonpreu en apertura a 3 min a pie | Salidas directa en coche hacia Barcelona (25min).

En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Terrassa, se presenta esta totalmente vivienda exterior (10 ventanas exteriores), luminosa y técnicamente actualizada, ideal tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria de bajo riesgo.

La vivienda se sitúa en segunda planta de finca tradicional y dispone de 73 m² construidos, con una distribución funcional y doble orientación Este–Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Cuenta con salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y, como valor diferencial poco habitual en la zona, una terraza comunitaria de uso exclusivo, perfecta como espacio exterior privado de facto.

La vivienda se encuentra para actualizar a nivel estético, pero ya cuenta con todas las inversiones estructurales clave realizadas, lo que reduce de forma muy significativa el coste, el riesgo y los imprevistos de una reforma:

Esto permite afrontar una reforma enfocada únicamente en acabados y distribución, evitando obras técnicas costosas que muchos inmuebles similares aún requieren.

El edificio ha sido recientemente actualizado con placas solares nuevas, mejorando la eficiencia energética y reduciendo el consumo en zonas comunes.

Ubicación estratégica

• A 5 minutos andando del Hospital Universitari MútuaTerrassa
• A 3 minutos a pie del nuevo Bonpreu, 5 Lidl y Mercadona, 4 Aldi y Mcdonalds
• Junto al prestigioso Hotel Don Cándido
• A 7 minutos andando de la estación Terrassa Rambla, con conexión directa a Barcelona en aproximadamente 30 minutos
• A 25 minutos en coche de la estación de Barcelona Sants
• A 35 minutos del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
• A 30 minutos de la playa
• A pocos minutos de Sant Cugat del Vallès

Zona con todos los servicios a pie, excelente comunicación y alta demanda residencial.

- Estudio de alquiler (orientativo y realista)

Perfil de inquilino tradicional-conservador:

Familias numerosas.

Perfil de inquilino habitual por habitaciones:

Profesionales sanitarios, parejas jóvenes y perfiles con movilidad diaria a Barcelona.

Renta estimada:

• Sin reforma integral: 950 – 1.000 €/mes
• Con reforma media (acabados): 1.100 – 1.200 €/mes

Demanda: Muy alta

Vacancia estimada: Baja (zona hospital + tren)

Lectura inversor:

Producto muy líquido, con buena rotación y perfil de inquilino estable.

Perfil de inquilino habitual por habitaciones:

Profesionales sanitarios, parejas jóvenes y perfiles con movilidad diaria a Barcelona.

Rentabilidad bruta 23%.

Características destacadas

• 73 m² construidos
• Terraza comunitaria de uso exclusivo
• 2ª planta sin ascensor
• 4 dormitorios
• Doble orientación Este–Oeste
• Piso exterior y luminoso
• Instalaciones estructurales renovadas
• Alta demanda de alquiler
• Zona céntrica y consolidada

Nota legal

Certificado energético disponible. Superficies según Catastro.

Mensaje clave para comprador / inversor

Lo caro ya está hecho.

Las instalaciones críticas están resueltas, reduciendo riesgo, tiempo y sobrecostes futuros.

última modificación 30/01/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 73 m²
• 1 Baño
• Trastero

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1962
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  382 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  79 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor