Piso bonito piso en el corazón 3 dormitorios, 2 baños y ascensor. en Vilanova de Arousa

Bonito Piso en el Corazón de Vilanova de Arousa 3 Dormitorios, 2 Baños y Ascensor.

Vivir en la Arteria Principal de Vilanova: Tu Nuevo Hogar Listo para Estrenar
¿Buscas la combinación perfecta entre la comodidad de vivir en el centro y la tranquilidad de un piso recién renovado? Este luminoso y espacioso piso de 3 dormitorios en la emblemática Avenida Juan Carlos I es la oportunidad que estabas esperando.

Estrene su nuevo hogar en la mejor zona de Vilanova: una vivienda con acabados actuales, lista para que usted solo tenga que traer sus muebles.

Ubicación Premium: Todo a tu Alcance
Situado en la zona más dinámica de Vilanova de Arousa, tendrás absolutamente todo a un paso del portal:
Supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de comercios locales.
Una amplia oferta de cafeterías, restaurantes y zonas de ocio.
A escasos metros del puerto, el paseo marítimo y las playas urbanas, ideal para disfrutar del mar y de paseos inolvidables.
Excelente conexión con las principales vías de acceso y transporte público.
Un Piso Diseñado para tu Comodidad: Amplitud y Luminosidad

Al entrar en la propiedad, te sorprenderá la sensación de amplitud y limpieza, gracias a la home staging que ha recibido. Se distribuye en:
Espacioso Salón-Comedor: Un espacio versátil y muy luminoso, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. (Como se aprecia en las imágenes, con suelos renovados y paredes recién pintadas).
Cocina Independiente: Una cocina amplia y rectangular, que se entrega como un lienzo en blanco listo para que diseñes e instales la cocina de tus sueños a tu gusto.
Tres Dormitorios Luminosos: Habitaciones bien proporcionadas y muy tranquilas, perfectas para garantizar un buen descanso.
Dos Baños Completos: Equipados con ducha, modernos y funcionales. Disponer de dos baños completos es un lujo indispensable para la vida familiar.
Home Staging que ha recibido: El piso cuenta con suelos nuevos para un mejor confort.
La propiedad se encuentra en un edificio que cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda y mejorando la calidad de vida.

Este piso representa una oportunidad única tanto para familias que buscan su vivienda habitual en una ubicación inmejorable, como para aquellos que desean una segunda residencia cerca del mar en uno de los pueblos con más encanto de las Rías Baixas.

Características Destacadas:
Ubicación: Avenida Juan Carlos I, Vilanova de Arousa (Centro).
Estado: Entrar a vivir.
Superficie: [89m2 construidos].
Dormitorios: 3.
Baños: 2 Completos con ducha.
Cocina: Independiente (Nueva).
Planta: [ 4ª Planta].
Edificio: Con Ascensor.
Calefacción: [ Eléctrica ].

* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora *.

Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en

Última modificación 10/07/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 89 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Amueblado
• Año construcción 1975
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  150 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  32 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor