Piso ¡piso exterior orientado a sur con muchísima luz! con balcón y 4 dormitorios en Barcelona

¡Piso exterior orientado a Sur con muchísima luz! Con balcón y 4 dormitorios

"ROCA Immobiliària" les propone en exclusiva y por primera vez en el mercado esta magnífica vivienda de 4 dormitorios, exterior con orientación Sur, muchísima luz natural y con balcón!

Además está situada en el mismo Passeig de Maragall, un agradable eje comercial con mucha vida de barrio y al lado de la parada de metro.

Si quisieran ampliar el salón pueden hacerlo con una mínima reforma consistente en eliminar un simple tabique, resultando un gran espacio de 25m2 y manteniendo 2 dormitorios dobles y 1 individual. Les recomendamos ver los 2 planos adjuntos.

Como verán en las fotos la vivienda se encuentra en un estado excelente con el suelo de parquet de madera natural, doble acristalamiento exterior que elimina todo tipo de ruido, calefacción por radiadores de gas natural, aire acondicionado, las puertas como nuevas y la instalación eléctrica nueva.
Lo único que se debería actualizar es la cocina y sólo por razones estéticas ya que todo está en perfecto funcionamiento.

Deben tener en cuenta que aunque la finca tiene ascensor, éste queda entre plantas, por lo que hay tramos de escaleras que son inevitables (ver fotos).

Nota: al precio indicado deberán añadir los gastos e impuestos de la compraventa (ITP + notaría + registro de la propiedad) así como los honorarios de agencia del 3%+IVA.

Información útil:
IBI: 105 euros al trimestre
Comunidad: 65 euros al mes
Cargas: sin cargas

última modificación 15/07/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 82 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 1956
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  174 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor