Piso gilmar rio vende excelente oportunidad de inversión en el barrio de San Fermín. en Madrid

Gilmar Madrid Rio vende excelente oportunidad de inversión en el barrio de San Fermín.

Gilmar Madrid Rio vende excelente oportunidad de inversión en el barrio de San Fermín.

Presentamos este piso situado en el barrio de San Fermín, una zona en constante evolución dentro del distrito de Usera, Madrid. Con 72 m² construidos y una terraza de 8 m², esta vivienda exterior destaca por su luminosidad y su orientación ideal, ofreciendo grandes posibilidades para maximizar su rentabilidad. La propiedad está actualmente alquilada, lo que la convierte en una opción interesante para quienes buscan inversión con ingresos inmediatos.

Distribuida en dos dormitorios principales y un baño completo, esta vivienda es perfecta para adaptarse a las necesidades de familias o parejas jóvenes. El salón, que cuenta con una superficie de 16 m², ofrece un espacio acogedor, moderno y funcional. Además, dispone de aire acondicionado, armarios empotrados y suelos de madera, características que aportan comodidad y estilo. La terraza es un plus que permite disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.

El edificio, construido en 1967, no cuenta con ascensor, pero su ubicación estratégica lo compensa. San Fermín es un barrio tranquilo y bien comunicado, con una oferta creciente de servicios y zonas verdes. La Caja Mágia y el Parque del Manzanares se encuentran a escaso metros, lo que garantiza disfrutar de todo tipo de actividad física al aire libre.

En cuanto a transporte público, la vivienda cuenta con excelentes conexiones. La estación de metro más cercana es San Fermín-Orcasur (línea 3), ubicada a unos 500 metros, mientras que las líneas de autobuses 23, 123 y 18 también ofrecen fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.

San Fermín se caracteriza por su ambiente familiar y su proximidad al río Manzanares, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el corazón de Madrid. Además, el barrio está experimentando un proceso de renovación que incrementa su atractivo tanto para residentes como para inversores.

Desde 1983, GILMAR se ha consolidado como una de las empresas líderes en el sector inmobiliario, ayudando a miles de clientes a encontrar la casa de sus sueños. Con un equipo altamente profesional y oficinas estratégicamente ubicadas, ofrecemos un servicio integral y personalizado que garantiza la máxima satisfacción en cada operación.

Si deseas obtener más información sobre esta vivienda, no dudes en contactar con nuestro equipo de la oficina de Madrid Río. Puedes visitarnos en el Paseo de Extremadura, 1, llamarnos al escribirnos a . Facilítanos la referencia **para que podamos atenderte de manera más ágil y efectiva. ¡Estamos aquí para ayudarte!

última modificación 18/08/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 72 m²
• Balcón / Terraza 8 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Aire acondicionado
• Planta número 1
• Año construcción 1967
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor