Piso 3 dormitorios en centro !!!! en La Merced Málaga

PISO 3 DORMITORIOS EN CENTRO DE MÁLAGA !!!!

Exclusiva Oportunidad de Inversión en el Centro Histórico de Málaga

En pleno corazón cultural y monumental de la ciudad, presentamos este distinguido apartamento de tres dormitorios con licencia de alquiler turístico en vigor, una propiedad que combina ubicación estratégica, bajos costes de mantenimiento y una excelente proyección de rentabilidad.

Ubicado en una de las zonas más demandadas y consolidadas del centro histórico, este inmueble representa una inversión sólida en un mercado turístico estable, dinámico y en constante crecimiento.
Una Vivienda Diseñada para la Rentabilidad y el Confort
La propiedad ha sido acondicionada pensando tanto en la comodidad del huésped como en la optimización del rendimiento económico:
Tres dormitorios independientes, equipados con estufas de calor azul, ideales para estancias en cualquier época del año.
Cocina americana completamente equipada, funcional y perfectamente integrada en el espacio principal.
Baño completo, en óptimas condiciones.
Balcón exterior, que aporta luminosidad y conexión con el ambiente urbano del centro histórico.
Sistema de climatización eficiente, con aire acondicionado y ventiladores de techo.
Iluminación LED de bajo consumo, reduciendo gastos operativos.
Suelos de tarima flotante, que aportan calidez y estética contemporánea.
Ventanas Climalit con aislamiento acústico, garantizando descanso y tranquilidad.
Puertas de seguridad reforzadas, que aportan un plus de protección y confianza.

La vivienda se encuentra lista para continuar su explotación inmediata, sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales.
Ubicación Estratégica y Entorno Cultural
Situado a escasos minutos a pie de enclaves emblemáticos como el Teatro Cervantes y la Plaza de la Merced, el apartamento se beneficia de una localización excepcional dentro del casco histórico.
La zona ofrece:
* Amplia oferta gastronómica y cultural
* Museos y galerías de arte
* Comercios y servicios esenciales
* Excelente conexión con transporte público
* Acceso cómodo a la playa y al puerto
Esta combinación convierte la propiedad en una opción altamente atractiva tanto para turismo vacacional como para alquiler de media o larga estancia.
Estructura de Costes Altamente Competitiva
Uno de los grandes atractivos de esta inversión es su bajo coste fijo anual:
IBI:120 € al año
Comunidad: 55 € mensuales (incluye consumo de agua)
Una estructura de gastos reducida que optimiza el margen neto y mejora significativamente la rentabilidad final.
Licencia Turística y Proyección de Rentabilidad
La propiedad dispone de licencia oficial otorgada por la Junta de Andalucía, lo que garantiza seguridad jurídica y continuidad en la explotación turística.
Gracias a la alta demanda sostenida en el centro histórico de Málaga, el inmueble ofrece:
* Alta ocupación anual
* Flexibilidad de modelo (corta o larga duración)
* Potencial de revalorización del activo
Una inversión patrimonial con rendimiento inmediato y proyección a largo plazo en uno de los destinos más consolidados del sur de Europa.

última modificación 25/02/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 60 m²
• 1 Baño

Características generales

• Amueblado
• Aire acondicionado
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética