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NMOCITY EXPERTOS INMOBILIARIOS PRESENTA GRAN OPORTUNIDAD EN AVENIDA DE VALLADOLID USO TERCIARIO VIVIENDA DE USO TERCIARIO PARA I

Oficina en venta – Uso terciario ideal para empresas · Benimaclet – Av. de Valladolid (València)

NMOCITY EXPERTOS INMOBILIARIOS presenta en exclusiva esta magnífica oficina de uso terciario, una oportunidad perfecta para empresas, autónomos o inversores que buscan un espacio versátil en una de las zonas con mayor proyección universitaria y de servicios de València.

Ubicada en la Avenida de Valladolid, en el dinámico barrio de Camí de Vera – Benimaclet, esta propiedad reformada ofrece un entorno estratégico junto a universidades, transporte público y una amplia variedad de comercios.

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Características principales
• 89 m² construidos
• Uso terciario (oficina): ideal para actividad empresarial, despacho profesional o inversión con alta demanda de alquiler
• 2 amplios despachos / dormitorios, salón-comedor adaptable como sala de trabajo o reuniones
• 1 baño completo
• Cocina independiente
• Posibilidad de crear un tercer despacho, incrementando su rentabilidad
• Muy luminoso, excelente orientación
• 1ª planta en finca con ascensor (uso reactivable fácilmente)
• Totalmente reformado y listo para empezar actividad

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Ventajas para empresas e inversores
• Se vende desde empresa, por lo que es posible deducir el IVA en la operación
• Propiedad perfecta para quien necesite un espacio profesional pero también apta para vivir (aunque no permite empadronamiento)
• Ubicación altamente demandada en alquiler por su proximidad a universidades y servicios
• Opción de financiación entre 70 % y 80 % del valor de tasación, según entidad

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Ubicación inmejorable
• Metro líneas 3 y 4
• Tranvía y varias líneas de autobús hacia el centro y la playa
• A pocos minutos del Campus de Tarongers y la Universitat Politècnica de València
• Comercios, supermercados, farmacias, gimnasios y restauración a pie de calle

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NMOCITY EXPERTOS INMOBILIARIOS
Especialistas en inversión y producto terciario en València.
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última modificación 05/12/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 78 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Año construcción 1992
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor