Piso en calle calle de la calzada de castro en Nueva Andalucía Almería

Activo inmobiliario destinado a alquiler estudiantil, actualmente en explotación y con contrato vigente.
Genera 2.235 €/mes de ingresos recurrentes (26.820 €/año), con ocupación completa permanente.
La vivienda está configurada como unidad tipo “mini residencia”, optimizada para maximizar el rendimiento por habitación. No requiere gestión por parte del comprador.
Superficie distribuida en 7 habitaciones independientes totalmente equipadas con muebles y smart tv en cada una de ellas.
2 baños completos.
Cocina funcional equipada.
Sin salón, optimizada para maximizar unidades rentables.
Edificio con ascensor.
Inversión orientada a explotación intensiva con demanda constante.

Datos económicos

Precio de venta: 320.000 €
Ingreso mensual actual: 2.235 - 2.350€
Ingreso anual actual: 26.820 €
Rentabilidad bruta: 8,38 %
Resumen
Activo con alta rentabilidad bruta, flujo inmediato y posibilidad de que la agencia siga gestionando los contratos, busqueda de estudiantes etc.
Producto apto para comprador inversor que priorice rentabilidad frente a uso residencial.

última modificación 03/12/2025

Distribución

• 7 habitaciones
• Superficie 148 m²
• 2 Baños

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  169 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor