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635.000 € Avísame si baja

Piso en ronda ferran puig reformado con terraza en Girona

  • 157 m2
  • 4 hab.
  • 2 baños
  • 4.045 €/m2

reformado con terraza

El piso se encuentra en la primera planta de un edificio rehabilitado, tiene una superficie construida de 156,76 m2 y una superficie útil de 135,25 m2. La zona de día se sitúa en la parte posterior de la finca, y consta de la sala-comedor, la cocina, un lavadero, un baño y una habitación doble, abierta a un patio interior. La zona de noche se orienta a la calle, con una habitación tipo suite –con baño incorporado– y dos habitaciones dobles más, convertidas en vestidor y estudio-biblioteca. Estos espacios son fácilmente reconvertibles en las habitaciones originales.
La zona de día tiene salida a una terraza de 32,40 m2 y la zona de noche a un balcón de 3,04 m2. El patio interior es de uso privado y tiene una superficie de 4,91 m2. Las aberturas en las dos fachadas y los patios interiores hacen posible una buena ventilación cruzada y, al mismo tiempo, hacen que la luz esté siempre presente.
El edificio es la Casa Marull, obra modernista de 1907 del arquitecto Isidro Bosch, caracterizada por la fachada simétrica, con tratamiento brillante de las aberturas, decorada con estucos y esgrafiados, con balcón corrido y formas onduladas en la primera planta.
La rehabilitación cumplió la certificación del modelo Eco8, compatibilizando la rehabilitación energética de altas prestaciones tecnológicas (importantes aislamientos, ventilación de doble flujo, climatización por fancoils con aerotermia, soporte de placas solares con acumulador...) con el respeto y valorización de un edificio histórico de gran valor.
La vivienda se vende con una plaza de aparcamiento doble de 24,40 m2 –con punto de carga eléctrica– y dos trasteros, de 2,50 m2 y 6,28 m2, con un incremento del precio de 60.000 €.
El edificio se encuentra en el centro de la ciudad, junto a la Devesa y cerca de la estación de tren, en una zona recientemente reformada con la inclusión del carril bici que atraviesa la ciudad.

CATALÀ
El pis es troba a la primera planta d´un edifici rehabilitat, té una superfície construïda de 156,76 m2 i una superfície útil de 135,25 m2. La zona de dia es situa a la part posterior de la finca, i consta de la sala-menjador, la cuina, un rentador, un bany i una habitació doble, oberta a un pati interior. La zona de nit s’orienta al carrer, amb una habitació tipus suite –amb bany incorporat– i dues habitacions dobles més, convertides en vestidor i estudi-biblioteca. Aquests espais són fàcilment reconvertibles en les habitacions originals.
La zona de dia té sortida a una terrassa de 32,40 m2 i la zona de nit a un balcó de 3,04 m2. El pati interior és d’ús privat i té una superfície de 4,91 m2. Les obertures a les dues façanes i als patis interiors fan possible una bona ventilació creuada i, alhora, fan que la llum hi sigui sempre present.
L´edifici és la Casa Marull, obra modernista del 1907 de l´arquitecte Isidre Bosch, caracteritzada per la façana simètrica, amb tractament brillant de les obertures, decorada amb estucs i esgrafiats, amb balconada correguda i formes ondulades a la primera planta.
La rehabilitació va complir la certificació del model Eco8, compatibilitzant la rehabilitació energètica d´altes prestacions tecnològiques (importants aïllaments, ventilació de doble flux, climatització per fancoils amb aerotèrmia, suport de plaques solars amb acumulador…) amb el respecte i valorització d’un edifici històric de gran valor.
L´habitatge es ven amb una plaça d’aparcament doble de 24,40 m2 –amb punt de càrrega elèctrica– i dos trasters, de 2,50 m2 i 6,28 m2, amb un increment del preu de 60.000 eur.
L´edifici es troba al centre de la ciutat, al costat de la Devesa i a prop de l´estació de tren, dins una zona recentment reformada amb la inclusió del carril bici que travessa la ciutat.

ENGLISH
The apartment is on the first floor of a renovated building, it has a constructed area of ​&#m2 and a useful area of ​&#m2. The living area is located at the back of the apartment, and consists of the living-dining room, the kitchen, a laundry room, a bathroom and a double bedroom, open to an interior patio. The night area faces the street, with a suite-type room –with an en-suite bathroom– and two more double bedrooms, converted into a dressing room and study-library. These spaces are easily reconvertible in the original rooms.
The day area has access to a 32.40 m2 terrace and the night area to a 3.04 m2 balcony. The inner courtyard is for private use and has a ​&#m2 area. The openings in the two facades and the interior patios make good cross ventilation possible and, at the same time, make the light always present.
The building is the Casa Marull, a 1907 modernist work by the architect Isidro Bosch, characterized by the symmetrical façade, with bright treatment of the openings, decorated with stucco and sgraffito, with a continuous balcony and wavy shapes on the first floor.
The rehabilitation met the certification of the Eco8 model, making energy rehabilitation of high technological benefits compatible (important insulation, double-flow ventilation, air conditioning by fan coil with aerothermal energy, support of solar panels with accumulator...) with the respect and valorization of a historical building of great value.
The house is sold with a double parking space of 24.40 m2 –with electric charging point– and two storage rooms, of 2.50 m2 and 6.28 m2, with a price increase of € 60,000.
The building is located in the city center, next to the Devesa and near the train station, in a recently renovated area with bike path that runs through the city.

última modificación

Distribución

  • 4 habitaciones
  • Superficie 157 m2
  • Terraza 32 m2
  • 2 Baños
  • Cocina tipo office: No
  • Estado cocina: equipada
  • Lavadero
  • Trastero

Características generales

  • Calefacción
  • Plaza parking
  • Aire acondicionado
  • Planta número 1
  • Año construcción 2018
  • Vistas a la ciudad
  • Obra nueva
  • Cerca de transporte público
  • Certificado energético :
    Consumo:
    A
    21kW h m2 / año
    Emisiones:
    A
    3kg CO2 m2 / año

Equipamiento comunitario

  • Ascensor
Anuncio: 3780003731438

Ubicación

La Devesa Ronda Ferran Puig, 24

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635.000 € Precio del anuncio
2.378 €/m2€/m2 población
4.045 €/m2€/m2 del anuncio
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