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Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 161 m² ubicado en La Unión, Murcia. Se trata de un piso de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en una zona céntrica de La Unión, concretamente en la calle Alcalde Luarca, lo que le otorga una excelente localización dentro del núcleo urbano, con acceso directo a pie a todos los servicios y comercios de la localidad.


El piso presenta una estructura funcional luminosa, con amplios espacios interiores que ofrecen múltiples posibilidades de personalización. El edificio en el que se sitúa cuenta con buen estado de conservación y dispone de acceso adaptado, lo que facilita la movilidad.


En cuanto a comunicaciones, la vivienda disfruta de excelentes conexiones por carretera, con fácil acceso a la RM-312 y la N-332, principales vías que comunican La Unión con Cartagena y el resto de la comarca. Además, la estación de tren de La Unión se encuentra a escasos minutos a, permitiendo desplazamientos cómodos hacia Cartagena y otros municipios cercanos. La localidad cuenta también con líneas de autobús interurbano que conectan con Cartagena y otras poblaciones del entorno.


En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Día), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el I María Cegarra Salcedo y el CEIP Alfonso X El Sabio, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A poca distancia se localizan puntos de interés como el Parque Minero de La Unión, el Mercado Público (sede del Festival Internacional del Cante de las Minas), y el Museo Minero. El Hospital Generalitario Santa Lucía de Cartagena se encuentra a unos 15 minutos en coche, y el centro de salud de La Unión está a menos de 5 minutos andando.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que e

última modificación 23/07/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 161 m²
• 1 Baño

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor