Piso venta promoción de obra nueva en Poblenou en Barcelona

Venta Promoción de Obra Nueva en Poblenou

EXCELENTES CALIDADES A POCAS CALLES DEL MAR

Se trata de un edificio de obra nueva con licencia de obras concedida.
La promoción consta de 10 viviendas en una zona muy céntrica del Poble Nou con todos los servicios y muy bien conectada.

Los dos áticos del piso 5º, cuantan cada uno con una superficie de terraza privada en la cubierta. (Actualmente no están disponibles)



3 viviendas a la venta actualmente a un precio competitivo por estar al inicio de la obra. Son pisos con acabados de alta calidad y muy buenas prestaciones de climatización.

- ALBAN~ILERIA: Los cerramientos de las fachadas sera´n de una hoja con trasdosado y aislante de puentes te´rmicos. Los tabiques de separacio´n entre viviendas sera´n de fa´brica de ladrillo cera´mico. Los tabiques y paredes de compartimentacio´n interiores de las viviendas sera´n de tabiqueri´a seca de 7 cm de espesor ma´s acabado o sistema placas de Pladur con lana de roca aislante. Los falsos techos sera´n de placas tipo Pladur sin junta. Las fachadas con acabado con morteros de cal ae´rea, con colores y texturas siguiendo carta de color del Ayuntamiento de Barcelona con te´cnicas tradicionales tal como marca el plan metropolitano MPGM para “Poblenou Antic”. Barandillas y pasamanos de acero, esmaltado en mismo color de la fachada.

- CUBIERTAS: Las cubiertas sera´n planas del tipo invertida, con acabado cera´mico y una zona plana reservada para instalaciones de clima.

- SOLADOS Y ALICATADOS: Los pavimentos de las escaleras comunitarias y los vesti´bulos de planta sera´n de hormigo´n pulido, piedra artificial “Terrazzo” y/o acero antideslizante. El vesti´bulo de entrada realizado de hormigo´n pulido.

- CARPINTERIA EXTERIOR: Puertas de entrada a la vivienda, de resistencia al fuego Ei 60, reforzada, normalizada de hoja lisa.
Las carpinteri´as exteriores sera´n de aluminio lacado con doble acristalamiento con ca´mara y hoja oculta con corte de puente te´rmico.

- ASCENSOR: Ascensor ele´ctrico practicable, con alarma e iluminacio´n de emergencia. Puertas cabina de acero inoxidable y espejo. Dimensiones interiores permiten cumplir co´digo de accesibilidad.

- ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Instalacio´n ele´ctrica segu´n el Reglamento de B.T. Mecanismos tipo Bticino.. Videoportero. Instalacio´n de telecomunicaciones conforme al reglamento ICT.

- FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: Los contadores sera´n divisionarios, situados en armario en el vesti´bulo de acceso al edificio. Las viviendas dispondra´n de agua fri´a y caliente, conductos de polietileno reticulado, llaves de paso generales y en cada recinto hu´medo. Sistema de produccio´n de agua caliente sanitaria individualizado mediante Equipos de alta eficiencia energe´tica frio y bomba de calor de Aerotermia.

- CLIMATIZACIO´N Y CALEFACCIO´N: Se colocara´ instalacio´n de clima por conductos mediante sistema de Aerotermia, asi como aire acondicionado.

- REVESTIMIENTOS Y PINTURA: El pavimento interior de la vivienda sera´ de parket de madera de roble o Terrazo con Micrograno color claro (A elegir madera o terrazo). Paredes en pintura pla´stica al agua, color blanco roto NCS 0502 Y50R o RAL 9010.

- CARPINTERIA INTERIOR:

Las puertas interiores se realizan a base de madera MDF lisas con manetas de color inox.

- ACABADOS DE COCINA Y BAN~OS:

Los paramentos de los ban~os y cocinas de protegera´n en las zonas hu´medas con aplacado de gres porcela´nico formato 2,5 x 2,5 cm para ban~os y tipo “dekton” color beige para las cocinas.

- PAVIMENTO DE BAN~OS:

Los pavimentos de los ban~os se realizara´n con alicatado de gres porcela´nico formato 2,5 x 2,5 cm.

- MOBILIARIO:

Los muebles de cocina se realizan en madera de melanina blanca y puertas de madera MDF lisas con tirador fresado disen~o exclusivo a medida.

- EQUIPAMEINTO DE COCINA:

Las cocinas se equipan con horno, placa de cocina, campana extractora, marca Siemens o Smeg. Fregadero marca Franke y griferi´a marca Tres.
Los sobres de cocina se realizan en porcelanico tipo “dekton”.

- SANITARIOS:

Los sanitarios de ban~o marca Roca Gamma Meridian.

- ILUMINACIO´N:

Luces LED Silver Electronics instaladas con luminaria temperatura de color 3000 oK.

- CERTIFICADO ENERGETICO:

Nivel A de emisiones y Nivel A de consumo.
Ref. ONB2412005-4

última modificación 21/01/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 65 m²
• 1 Baño

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2025
• Certificado energético :
  Consumo:

  A

  100 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  10 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor