Piso ¡vivo estudio vende en exclusiva! piso reformado en el Centro de 81m2, 2 dormitorios, piscina, jardines y parque in en Fuenlabrada

¡VIVO ESTUDIO VENDE EN EXCLUSIVA! PISO REFORMADO EN EL CENTRO DE FUENLABRADA DE 81M2, 2 DORMITORIOS, PISCINA, JARDINES Y PARQUE IN

Amplio piso reformado con terraza, patio y zonas comunes en el centro de Fuenlabrada – Sin derramas pendientes

Descubre este encantador piso de 81 m² completamente reformado, situado en la primera planta de un edificio con ascensor, en una zona tranquila y bien comunicada del centro de Fuenlabrada.
La vivienda, originalmente de tres dormitorios, ha sido redistribuida para ofrecer dos amplias habitaciones muy luminosas, ambas con vistas a uno de los jardines de la comunidad. La habitación principal cuenta con un armario empotrado de obra con una profundidad de 1,08 m, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento.

El salón destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a la integración de la terraza, generando un espacio muy acogedor y con vistas al jardín. Además, una de sus paredes ha sido insonorizada, lo que garantiza mayor confort acústico. Incluye aire acondicionado instalado en 2024.
La cocina está completamente amueblada y equipada, con acceso directo a un patio privado de 8 m², con toma de agua y corriente eléctrica. El suelo del patio fue reforzado con tela asfáltica en 2020, lo que garantiza su impermeabilidad y durabilidad.

El baño completo dispone de plato de ducha, optimizando el espacio y la funcionalidad diaria.
Entre sus mejoras destacan:
•Ventanas climalit en aluminio blanco para un excelente aislamiento térmico y acústico.
•Carpintería interior de sapeli, que aporta calidez al conjunto.
•Instalación eléctrica y fontanería renovadas en 2011.
•Gas natural actualizado completamente en 2024, incluyendo optimización de la canalización.
•Caldera cambiada en 2020 y termostato inalámbrico para regular la temperatura con eficiencia.

La urbanización ofrece unas completas zonas comunes, perfectas para disfrutar en familia:
•Dos piscinas (adultos e infantil) con zonas de césped y sombra
•Pista de tenis
•Parque infantil
•Jardines cuidados que rodean el edificio
Todo esto con un gasto de comunidad de solo 70 €/mes.

Además, en septiembre de 2025 comenzarán importantes mejoras estructurales en la comunidad a través del sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), orientado a mejorar el confort térmico y la eficiencia energética del edificio. Estas obras, con un plazo estimado de ejecución de máximo 6 meses, incluyen:
•Impermeabilización de la cubierta del edificio
•Instalación de placas solares con tomas individuales por vivienda
•Sustitución de las tuberías bajantes
•Optimización de la canalización de gas natural

Importante: La vivienda se transmite sin NINGUNA DERRAMA pendiente para los compradores. Toda la mejora energética está completamente cubierta.

Una vivienda lista para entrar a vivir, cómoda, moderna, con excelentes calidades y en una comunidad en proceso de revalorización.

¡Una oportunidad única en el corazón de Fuenlabrada!

IMPORTANTE: Las fotos de este anuncio han sido retocadas con IA respetando las estancias y dimensiones, todo por preservar la privacidad de los propietarios.

última modificación 01/08/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 81 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria