Planta baja piso de 1 dormitorio en venta en costa ballena urbanización ballena paraíso, rota cádiz ter en Chipiona

Piso de 1 dormitorio en venta en Costa Ballena Urbanización Ballena Paraíso, Rota Cádiz Ter

?? Vive en la exclusiva urbanización Ballena Paraíso, en la mejor zona de Costa Ballena, Rota. Este piso de 62 m2 construidos (45 m2 útiles) se encuentra en la tercera planta , y destaca por su excelente conservación y su entorno privilegiado.

? La vivienda se distribuye en un estar-comedor con acceso a terraza, un dormitorio también con terraza, cocina independiente, baño completo y distribuidor. Todo el piso es exterior, lo que garantiza luminosidad y ventilación natural.

?? Disfruta de una urbanización única con chiringuito-restaurante propio, pistas de pádel, campo de fútbol de césped, zona de juegos infantiles y amplias zonas comunes para relajarte o socializar. Gastos de comunidad entre 60 y 80 € mensuales.

?? Ubicada en la primera fase del conjunto urbanístico Ballena Paraíso, dentro del Plan Parcial del Sector Único "Costa Ballena" (Rota).

?? Ventajas competitivas:
?? Piso de 1 dormitorio en Costa Ballena, Rota
?? 62 m2 construidos, 45 m2 útiles
? Terraza en salón y dormitorio
?? Urbanización con chiringuito, pistas de pádel, fútbol césped y juegos infantiles
?? Excelente conservación, luminoso y bien distribuido
? Entorno exclusivo y tranquilo, ideal para vacaciones o inversión

?? Condiciones de venta:
- NO se incluye gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (como el ITP o IVA + AJD) y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio indicado, tampoco honorarios de asesoramiento y captación de la propiedad,
- Consultar si esta vivienda se vende con muebles.
- Gastos de comunidad: entre 60 y 80 €
- Segunda mano, en buen estado
- Consultar precio y disponibilidad

?? No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las mejores urbanizaciones de Costa Ballena. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita. En De Los Ríos Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal en la costa de Cádiz.

?? +34 / +34
?? WhatsApp: +34
??

última modificación 18/12/2025

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 62 m²
• 1 Baño

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2002
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  500 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  150 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria