Terreno residencial en carrer el ventador 3 amplio solar urbanizable en enclave privilegiado en Capmany

Amplio solar urbanizable en enclave privilegiado de Capmany

Sanar Trade Inmobiliaria presenta este amplio terreno urbanizable situado en la entrada de Capmany (Alt Empordà), un enclave privilegiado que combina entorno natural, autenticidad rural y proximidad al centro del municipio.

Con una superficie total de 2.989 m², esta finca ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial exclusivo como para el desarrollo de una promoción inmobiliaria de hasta cuatro viviendas unifamiliares, además de otros usos compatibles como hotel, residencia o equipamientos.

El terreno dispone de 61m de fachada a la Calle Vilarnadal y cumple con todos los parámetros urbanísticos establecidos:

Parcela mínima edificable: 400 m²

Altura máxima: planta baja + 1 piso (7 m)

Ocupación máxima: 30 % para edificación principal y 10 % para edificaciones secundarias

Separaciones: 5 m a vía pública y fondo de parcela, 3 m a linderos laterales

Estas condiciones permiten desarrollar una casa de grandes dimensiones con jardín o una promoción de hasta 4 viviendas unifamiliares aisladas, todas con amplias zonas verdes y vistas panorámicas protegidas sobre el entorno natural de Capmany.

Usos permitidos:

Vivienda unifamiliar aislada

Promoción máxima 4 viviendas unifamiliares de aproximadamente 300 m2 construidos

Reparcelación de 4 solares edificables

Uso hotelero o de alojamiento rural

Uso comercial o restauración

Garajes privados y talleres de servicio

Almacenes e industrias (categorías I y II)

Equipamientos públicos o sociales

Una excelente oportunidad de inversión o desarrollo en una de las zonas más demandadas y mejor conectadas del Alt Empordà, dentro del casco urbano de Capmany y con fácil acceso a la carretera principal.

Capmany es un municipio conocido por su tradición vinícola, su patrimonio histórico y su belleza natural, que atraen a quienes buscan experiencias auténticas en un entorno rural cuidado. Con una población de unos 600 habitantes, el pueblo mantiene una comunidad cercana y acogedora, rodeada rodeado de viñedos, olivos y bosques mediterráneos —un auténtico retiro rural en el corazón del Empordà.

En cumplimiento de la Ley 3/2917 de 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Cataluña, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

última modificación 07/11/2025

Distribución

• Superficie 2989 m²