Terreno residencial en Capellanía - Retamar Alhaurín de la Torre

Excelente Oportunidad para Promotores – Alhaurín de la Torre

Se presenta una parcela con un enorme potencial para desarrollo residencial, situada en una de las zonas más demandadas y de mayor proyección de Alhaurín de la Torre. Su entorno inmediato está compuesto por urbanizaciones consolidadas, viviendas de alto nivel y un tejido residencial totalmente establecido, lo que garantiza un contexto privilegiado para el lanzamiento de una nueva promoción.

Características de la Parcela

El terreno ofrece las condiciones óptimas para la implantación de un conjunto de 15–16 viviendas pareadas, una tipología muy demandada en el municipio y en todo el área metropolitana de Málaga. Su configuración y dimensiones permiten proyectar viviendas modernas, eficientes y de diseño actual, con espacios exteriores privados y capacidad para piscina individual, lo que incrementa notablemente su atractivo comercial.

La parcela destaca por:

Excelente ubicación en zona residencial consolidada, rodeada de promociones de calidad.

Accesos amplios y cómodos, que facilitan la logística de obra y la futura habitabilidad.

Disponibilidad de acometidas y servicios urbanos en el entorno inmediato, lo que agiliza la tramitación y ejecución del proyecto.

Entorno homogéneo y valorado, ideal para producto de gama media-alta.

Potencial de Promoción

El análisis de mercado indica que el suelo es idóneo para un desarrollo de entre 15 y 16 viviendas pareadas, con superficies amplias, tres o cuatro dormitorios, garaje y zonas exteriores. La tipología encaja directamente con la demanda actual de Alhaurín de la Torre, especialmente entre familias que buscan espacio, privacidad y proximidad a Málaga.

El proyecto ofrece un equilibrio excepcional entre volumen de edificación, rentabilidad esperada y atractivo comercial.

Valor de Venta Estimado

Atendiendo al mercado residencial del municipio y a las características del producto que puede desarrollarse en esta parcela, se proyecta un precio medio de venta por unidad de:

500.000 a 600.000 euros por vivienda.

Esto sitúa el proyecto en un volumen total de ventas estimado entre:

€ y € en facturación final.

Un escenario altamente atractivo para promotores que buscan operaciones sólidas, con rápido ritmo de venta y un target comprador amplio y de calidad.

Atractivos del Entorno

La parcela se encuentra en un enclave muy valorado por su calidad de vida, con:

Centros educativos, comercios y servicios cercanos.

Conexión directa con la autovía hacia Málaga, aeropuerto y costa.

Urbanizaciones próximas ya consolidadas, lo que refuerza la percepción de seguridad y estabilidad del área.

Demanda constante de vivienda nueva en el municipio.

última modificación 14/11/2025

Distribución

• Superficie 5286 m²