Terreno residencial en Villacana - Costalita - Saladillo Estepona

Ubicación privilegiada en la Costa del Sol | Acceso directo desde la CN-340 | Proyecto urbanístico aprobado

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Parcela ideal para el desarrollo de superficies comerciales, supermercado, centro de servicios, restauración o negocios mixtos. Ubicación inmejorable con visibilidad directa desde la A-7, alto tránsito y excelente conexión peatonal y por transporte público.
Situado en un área en plena expansión en la zona de Costalita, Estepona. A diez minutos caminando de la playa.

• Acceso directo desde carril de servicio de la CN-340
• Puente peatonal con acceso directo
• Parada de autobús a pocos metros

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS

Uso del suelo: Comercial (C3)
Edificabilidad máxima: 1 m²t/m²s
Ocupación máxima: 100%
Plantas permitidas: Hasta 2
Altura máxima: 7,5 metros
Superficie total unidad de ejecución: 3.080 m²

DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES

Cesiones a uso público:
• Zona verde: 510,12 m²
• Red viaria: 1.337,88 m²

Superficie privada para uso comercial:
• Total: 1.232 m²
o Planta baja: 1.232 m²t
o Planta semisótano: 1.232 m²t
o Usos: aparcamiento, almacén, usos complementarios según actividad

PLAZAS DE APARCAMIENTO

• En red viaria: 38 plazas
• En planta semisótano: hasta 56 plazas
• Total: 94 plazas

ESTADO URBANÍSTICO

Proyectos aprobados definitivamente:
• Redelimitación de Unidades de Ejecución
• Estudio de Detalle
• Proyecto de Urbanización
• Proyecto de Reparcelación

última modificación 01/07/2025

Distribución

• Superficie 1232 m²