Terreno residencial en Cau del Llop - Super Fener - Fener Llançà

?? Gran Oportunidad de Inversión en Llançà (Girona)

Se presentan dos fincas registrales en Llançà, un enclave privilegiado de la Costa Brava, con gran potencial de desarrollo residencial. Una oportunidad única para un proyecto con alta rentabilidad.

?? Descripción de las fincas:

Finca 1 – Carretera Port de la Selva, nº 3 (Finca Registral 16426)

Superficie total: 484 m²

Coeficiente de edificabilidad: 2,20 m²/m²

Edificabilidad máxima: 1.064,80 m²

Ocupación máxima: 258 m²

Edificabilidad sobre rasante materializable: 774 m²

Edificabilidad bajo rasante: 258 m²

Número de viviendas previstas: 7 unidades

Número de garajes: 10 unidades (más de 1 garaje por vivienda, bajo rasante)

Finca 2 – Carretera Port de la Selva, nº 5 y nº 7 (Finca Registral 16425)

Superficie total: 954 m²

Coeficiente de edificabilidad: 2,20 m²/m²

Edificabilidad máxima: 2.098,80 m²

Ocupación máxima: 587 m²

Edificabilidad sobre rasante materializable: 1.761 m²

Edificabilidad bajo rasante: 587 m²

Número de viviendas previstas: 17 unidades

Número de garajes: 20 unidades (más de 1 garaje por vivienda, bajo rasante)

??? Características del proyecto:

Ubicación estratégica en un entorno natural y residencial, ideal para viviendas plurifamiliares

Desarrollo posible en planta sótano, planta baja y dos pisos de altura

Ideal para construir viviendas residenciales de alta calidad y plazas de aparcamiento, con alta demanda en la zona

?? Ventajas de la inversión:

Gran potencial de desarrollo: 24 viviendas y 30 plazas de garaje entre ambas fincas

Entorno natural cercano a la Costa Brava, con excelente acceso a servicios y conexiones

Proyecto altamente rentable con alto coeficiente de edificabilidad, optimizando el espacio disponible

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial con gran demanda en Llançà.

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Última modificación 05/02/2026

Distribución

• Superficie 1485 m²