Terreno residencial en Villaverde Alto Madrid

Terreno Industrial en Venta - Calle San Ezequiel, Villaverde (Madrid)
Parcela industrial de 2.436 m² ubicada en una de las zonas logísticas más consolidadas del sur de Madrid. Situada en la Calle San Ezequiel, en un entorno urbanizado y con acceso directo a las principales vías: M-40, M-45, A-42 y M-301, lo que garantiza excelentes comunicaciones con el centro y los corredores logísticos del sur peninsular.

Características urbanísticas

Superficie: 2.436 m²

Suelo urbano consolidado, uso industrial

Clasificación: Zona industrial según PGOUM

Normativa: Ordenanza 10, Grado 2 (PGOUM 1985)

Tipología edificable: Naves industriales o edificaciones productivas

Parcela rectangular, con fachada a vía pública y acceso asfaltado

Edificabilidad estimada: 1,0-1,2 m²t/m²s

Ocupación máxima: 75 %

Altura máxima: 10,5 m (planta baja + altillo/oficina)

Retranqueos: 5 m frontales; 3 m laterales y fondo

Suelo descontaminado y apto para edificación

Infraestructuras y servicios
La parcela dispone de todos los suministros urbanos: agua, saneamiento, electricidad, alumbrado público y aceras consolidadas. El acceso rodado es amplio y apto para vehículos pesados y camiones de gran tonelaje.

Construcción existente
Incluye una pequeña edificación auxiliar, apta para reforma o demolición sin condicionantes. Puede utilizarse como oficina de obra o almacén provisional durante la ejecución del proyecto.

Potencial de desarrollo
Ideal para múltiples actividades industriales:

Naves logísticas o de almacenamiento

Talleres o centros de mantenimiento

Centros de distribución

Plataformas de servicios o aparcamientos industriales

Proyectos mixtos con zona de oficinas y áreas de carga/descarga

La forma rectangular y la amplia fachada permiten un diseño funcional con amplias zonas de maniobra, patios de carga y estacionamiento, cumpliendo con las necesidades de la industria actual.

Oportunidad destacada en Villaverde:
Suelo consolidado, edificabilidad regulada, geometría óptima, terreno listo para construir y comunicaciones inmejorables. Ideal para inversión o implantación industrial.

última modificación 19/11/2025

Distribución

• Superficie 2436 m²