Terreno residencial en Cájar - cl flor 20 esplendida parcela en venta ubicada , esta excepcional parcela de 2132 m2 representa una gran oportunidad para aquellos qu en Cájar

ESPLENDIDA PARCELA EN VENTA Ubicada en Cájar, esta excepcional parcela de 2132 m2 representa una gran oportunidad para aquellos qu

ESPLENDIDA PARCELA EN VENTA
Ubicada en Cájar, esta excepcional parcela de 2132 m2 representa una gran oportunidad para aquellos que desean maximizar el potencial inmobiliario en una zona de alta demanda. Con calificación de Vivienda Unifamiliar Intensiva (RUI) ofrece múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario bajo normativa urbanística vigente.
La normativa urbanística permite:
1. SEGREGACIÓN PARCELARIA:
Siempre que se cumplan los parámetros urbanísticos de:
- Parcela mínima: 150 m2
- Frente mínimo de Fachada: 8 m
Por CALLE FLOR, se podrán segregar 2 parcelas, teniendo en cuenta que al intentar edificar una vivienda aislada se tendría la dificultad de los retranqueos de 3 m sin crujía edificatoria.
Por CALLE JAZMÍN, solo se podría segregar 2 parcelas y edificar dos viviendas aisladas, ya que el frente de fachada es de 16m.

2. En cuanto a la PARCELAS OBTENIDAS:
Las superficies de parcelas resultantes, tras los procesos de segregación en la opción 2 o 3, están en torno a los 1000 m2 y 600 m2. Los parámetros aplicables para construir sobre estas parcelas son: ?
- Vivienda de 2 plantas.
- Edificabilidad: 1,2 m2/m2.
- Ocupación por planta del 60%
La normativa permite incrementar la edificabilidad con construcciones anexas tales como un gimnasio, un apartamento de invitados, sala de música insonorizada, etc.

Esta parcela está stuada en un entorno tranquilo y residencial, ofrece fácil acceso a servicios esenciales y conexiones de transporte.

*** El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos.
*** Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

última modificación 04/06/2025

Distribución

• Superficie 750 m²