Terreno residencial excelente parcela de 2.247m2 en guadarrama. para varios usos viviendarural turistico residencia de ancianoscomercia en Alpedrete

EXCELENTE PARCELA DE 2.247m2 en GUADARRAMA. PARA VARIOS USOS VIVIENDARURAL TURISTICO RESIDENCIA DE ANCIANOSCOMERCIA

EXCELENTE PARCELA de 2.247 en zona residencial .Pertenece al termino municipal de Guadarrama pero esta más cerca de la localidad de Alpedrete ( a 3 minutos en coche Renfe y a 5 el centro urbano)., autobus a 100 metros andando a Moncloa e interurbano. El acceso a la A6 es muy cómodo en coche con 7 minutos .
Clasificación de suelo urbano consolidado.
Vallada, llana, con acometidas de agua, luz, gas y alcantarillado a pie de parcela , dispone de cédula urbanística y de estudio topográfico así como de un proyecto de construcción.Las condiciones de aprovechamiento y volumen permitidos según la cedula urbanística son:
- Ocupación máxima de parcela 30%
- Edificabilidad máxima de parcela 0,30 m2/m2.
- Altura máxima II plantas 7,00 m.
- Altura máxima a cumbrera 10,50 m.
- Retranqueo mínimo alineación exterior 6,00 m.
- Retranqueo mínimo a lindero 5,00 m.
- Separación entre planos de fachadas enfrentadas 10,00 m.
Y los usos permitidos son:
A)Usos residenciales (Unifamiliar y hotelero)
B)Usos comerciales (Garaje y aparcamiento)
C)Usos sociales (asociativo, religioso, cultural, educativo, asistencial)
La parcela se encuentra vallada y dispone de acometidas de luz, agua, gas y alcantarillado a pie de valla. Permitido uso residencial, comercial y social (educativo, asistencial, cultural, etc.) SOLEADA, está desbrozada y tiene muy buena ubicación con parada de bus a 100m y acceso muy rápido a la A-6
NO SE PUEDE SEGREGAR
IMPORTANTE A TENER EN CUENTA:
No solo tiene uso residencial , sino también para hacer alojamiento rural-turistico, residencia de mayores , religioso, etc.....

última modificación 29/09/2025

Distribución

• Superficie 2247 m²