Terreno residencial gran oportunidad para promotores en Sa Pobla

GRAN OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES EN SA POBLA

??? GRAN OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES EN SA POBLA
Venta conjunta de dos solares urbanos con un total de 1.259 m²

??Ubicación: Carrer Hort d’en Gaietà, Ronda Albufera - Sa Pobla

Se venden dos solares contiguos, completamente urbanos, ubicados en una zona con alta demanda y proyección. Una ocasión excelente para desarrollar un proyecto residencial rentable en Sa Pobla.

### ?? Detalles de los solares
- Solar 1: 437 m²
- Solar 2: 822 m²
- Superficie total: 1.259 m²
- Precio negociable, ya que es necesario urbanizar la zona de S'Hort d’en Gaietà. Se pueden vender por separado.
- Solar 3: 284 m2. Urbano. Precio a definir.
- Solar 4: 1.065 m2. Rústico. Precio a definir.

### ?? Normativa urbanística vigente – Zona B Intensiva 2
Según la normativa actual:
- Índice de intensidad de uso: 1 vivienda por cada 100 m² o fracción mayor de 50 m².
- Con la superficie disponible (1.259 m²), es posible construir hasta 13 viviendas unifamiliares o plurifamiliares.
- Superficie mínima por vivienda: 100 m².
- Profundidad edificable: 14 metros.
- Altura máxima permitida: Planta baja + 2 alturas (PB + P1 + P2).
- Es obligatorio construir plazas de aparcamiento, ya sea en planta baja o en planta sótano.

### ??? Posibilidades comerciales
Además de uso residencial, el planeamiento permite:
- Construcción de un local comercial en planta baja de hasta 870 m², gracias a la amplia fachada del solar (50 metros de largo por 26 de ancho).
- Espacio adicional de 391 m² para patios interiores, plazas de aparcamiento o zonas comunes.

?? No se permite ningún tipo de actividad industrial.

### ? Resumen de ventajas
- Zona urbana consolidada, bien comunicada y con todos los servicios.
- Ideal para promotores o inversores que buscan un desarrollo residencial con buena rentabilidad.
- Proyecto urbanístico disponible, lo que reduce tiempos de gestión.
- Amplias posibilidades tanto de viviendas como de espacio comercial.

?? Contáctanos para más información, planos, documentación urbanística y visitas.
Una oportunidad que no aparece todos los días en Sa Pobla.

última modificación 04/08/2025

Distribución

• Superficie 1259 m²