Terreno residencial en carretera almería 8 oportunidad única gran propiedad con múltiples posibilidades en Fiñana

Oportunidad Única en Fiñana Gran Propiedad con Múltiples Posibilidades

Ubicada en Fiñana, un enclave estratégico entre Almería y Granada, esta propiedad de tres plantas más sótano y terraza ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad. A tan solo 900 metros de la A-92 y con acceso directo por la A-1176, disfrutarás de una conexión inmejorable con las principales vías de comunicación.
Fiñana es un municipio con encanto andaluz, rodeado de naturaleza y con un rico patrimonio histórico, donde destaca su castillo árabe, la iglesia mudéjar de Nuestra Señora de la Anunciación y sus tradicionales aljibes. Su ubicación en la comarca de Los Filabres lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios en sectores como hostelería, turismo rural o residencial.


Características Generales:
? Solar: 1.831,16 m²
? Construcción: 1.160 m² construidos | 1.049,6 m² útiles
? Distribución: 3 plantas + sótano bajo rasante

Distribución por Plantas:
?? Planta Sótano (61,25 m²):
? Almacén de 40 m²
? Cámara frigorífica de 10 m²
? Acceso mediante escalera
?? Planta Baja (442,74 m²):
? Bar de 80 m² con barra de atención al público
? Amplia zona de comedor (100 m²)
? Cocina equipada
? Baños: 2 para clientes + 1 para personal
? Almacén de 140 m² con doble acceso: local comercial y almacén
?? Primera Planta (404,55 m²):
? Vivienda privada: 4 dormitorios, baño, cocina independiente y salón con terraza acristalada
? Zona de hospedaje: 9 habitaciones con baño compartido
? Oficina con hall de entrada
? Zona de almacén con escalera de conexión interna
?? Segunda Planta (251,61 m²):
? Espacio diáfano en estructura, ideal para múltiples usos
? Vistas panorámicas del entorno de Fiñana gracias a su diseño de ventanales
? Acceso a terraza superior

Ubicación Estratégica y Oportunidad de Inversión
?? Fiñana, un pueblo con historia, cultura y naturaleza, ideal para el turismo rural
?? Excelente conexión por la A-92 con Almería, Granada y el resto de Andalucía
?? Entorno privilegiado en la Sierra de los Filabres, perfecto para disfrutar de tranquilidad y paisajes únicos
?? Ideal para inversión en hostelería, turismo, comercio o vivienda multifuncional

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*Precio Actual + Impuestos = 642.000euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".

**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

última modificación 14/05/2025

Distribución

• Superficie 1831 m²