Terreno residencial oprtunidad para construir en hortaleza en Madrid

OPRTUNIDAD PARA CONSTRUIR EN HORTALEZA

Parcela única para nueva construcción en el casco histórico de Hortaleza.

SAN LORENZO Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta una parcela excepcional de 137 m² situada en una calle peatonal del antiguo pueblo de Hortaleza, uno de los entornos más singulares y con mayor encanto de Madrid.
Este tipo de oportunidades son extremadamente escasas, ya que en esta zona casi no quedan viviendas antiguas disponibles para derribo.

Actualmente existe una casa de una sola planta, para derribar, lo que permite aprovechar íntegramente la parcela para un proyecto de obra nueva adaptado a la normativa vigente.

Condiciones edificatorias orientativas:

Altura máxima: planta baja + 1 (dos plantas sobre rasante).
Alineación obligatoria a la vía pública.
Patio posterior requerido.
Ocupación máxima aproximada: entre el 60 % y el 70 % de la parcela.
Fondo edificable: aprox. 12 metros.
Cubierta: inclinada de teja.
Materiales y acabados: integrados en la estética tradicional del casco (revocos, ladrillo visto, carpinterías tradicionales).

Todas estas condiciones hacen posible proyectar desde una vivienda unifamiliar exclusiva tipo chalet hasta una promoción residencial de dos alturas muy atractiva en una zona con gran demanda.

El inmueble está en una calle peatonal muy tranquila, con el ambiente de pueblo que caracteriza al antiguo Hortaleza, pero a la vez rodeado de todos los servicios del Madrid urbano: comercios, colegios, transporte público y accesos rápidos a las principales vías.

Ideal para…
Quien busca construir su chalet personalizado en una zona con identidad y muy poca oferta.
Promotores que deseen desarrollar un proyecto de dos plantas en una ubicación privilegiada.
Inversores que quieran asegurar una propiedad con alto potencial de valor en un entorno único.

Ubicación con encanto y servicios de Madrid

Transporte público:
Metro: A solo 200 metros de la estación San Lorenzo (línea 4) y a 500 metros de la estación Mar de Cristal (líneas 4 y 8)
Autobuses: Líneas N2, 72, 87, 104, 112, 120, 125, 153, 171, 172, 172SF, T11
Acceso fácil a M-40, M-30, M-11, E-5

Además, estarás rodeado de todos los servicios:
Supermercados: Ahorramas, Mercadona, Lidl, Alcampo, Carrefour
Centros Comerciales: Gran Vía de Hortaleza, Palacio de Hielo, Centro Comercial Colombia
Educación: Colegios, Escuela Superior de Imagen y Sonido CEES
Sanidad: Centro de Salud Mar Báltico a 100 metros

Ocio y deporte:
Zonas ajardinadas, áreas infantiles, instalaciones deportivas

Otros servicios:
Correos, bancos, pequeño comercio local

¿Necesitas financiación? ¡Consúltanos!
Nuestro departamento financiero puede ayudarte a conseguir las mejores condiciones.

Puedes concertar la visita con Sandro Costábile al o con Jaime Jiménez al .

Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y está sujeto a posibles modificaciones.
Se muestra a titulo informativo y no contractual.

Si estás buscando un lugar donde construir a tu gusto en una de las zonas más especiales de Madrid, esta es tu ocasión.

última modificación 24/11/2025

Distribución

• Superficie 137 m²