Terreno residencial parcela en venta en el centro – ubicación inmejorable en Sant Andreu de Llavaneres

Parcela en venta en el centro de Sant Andreu de Llavaneres – Ubicación inmejorable

Oportunidad única de adquirir una parcela en pleno corazón de Sant Andreu de Llavaneres, una de las localidades más exclusivas del Maresme. La parcela cuenta con 274 m² de superficie, con una excelente fachada de 14,40 metros y una profundidad de 19 metros, ideal para un proyecto residencial en un entorno privilegiado.

Según normativa vigente, se permite una edificabilidad neta de 219 m² distribuidos en dos plantas más sótano, con una ocupación máxima de 109,60 m². Esto brinda la posibilidad de desarrollar una vivienda amplia, luminosa y funcional, adaptada al estilo de vida mediterráneo.

Situada en el centro del pueblo, la parcela se encuentra a pocos pasos de todos los servicios: comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, además de disfrutar de un entorno tranquilo y bien comunicado, a tan solo 35 minutos de Barcelona.

Actualmente forma parte de una propiedad con vivienda construida, pero se ha realizado una división de parcela para vender exclusivamente este terreno, que corresponde a la zona donde se encuentra una piscina existente. Esta superficie puede aprovecharse para construir el sótano de la futura edificación, facilitando la ejecución del proyecto y reduciendo costes de excavación.

Ideal para promotores, inversores o particulares que buscan construir la casa de sus sueños en una ubicación estratégica.

Para más información no duden en contactarnos.

última modificación 21/08/2025

Distribución

• Superficie 274 m²