Terreno residencial suelo urbano directo en parque guadarranque parcelas 8f, 8g, 81, 82 y 83 ctra. n340 en Barrios (Los)

Suelo Urbano Directo en Parque Guadarranque Parcelas 8F, 8G, 81, 82 y 83 Ctra. N340

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Una oportunidad para inversores que buscan activos listos para desarrollo inmediato, con opción de ampliación en el mismo entorno.

Superficie del suelo: 1.691,5 m2
Edificabilidad total: 1.057,18 m2t
Unidades edificables: 4
Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)
Calificación: Actividad económica
Referencia catastral: 1887901TF8018N0001AD
Cuota de participación en el ámbito: 200 %
?? Potencial adicional: posibilidad de incorporar terrenos anexos que permiten alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de parcela y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, ideal para un desarrollo residencial de mayor envergadura.

Ubicación estratégica

El solar se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340, lo que garantiza una conexión rápida con el Campo de Gibraltar, la Costa del Sol y las principales vías de comunicación regionales. Se trata de un entorno en expansión, consolidado en servicios y con gran potencial de crecimiento residencial.

Valor añadido para el inversor

Solar urbano directo: listo para solicitar licencia de obra y comenzar desarrollo.
Flexibilidad de proyecto: posibilidad de levantar hasta 4 unidades edificables en el suelo actual.
Escalabilidad: opción de sumar terrenos hasta más de 5.000 m2 de parcela y más de 3.100 m2t de edificabilidad.
Ubicación estratégica: enclave clave en la N-340, en pleno eje de crecimiento del Campo de Gibraltar.

última modificación 03/12/2025

Distribución

• Superficie 1691 m²