Terreno residencial terreno en venta donde el espaciose convierte en una oportunidad en Alicante

Terreno en venta Donde el espaciose convierte en una oportunidad

??? Terreno urbano con alto potencial de desarrollo en Alicante

Parcela urbana de 92 m², perfectamente rectangular y situada en una zona plenamente consolidada y en expansión dentro del núcleo urbano de Alicante.
Un activo con una excelente capacidad edificatoria y gran versatilidad de proyecto, idóneo para promotores, inversores o constructores que busquen rentabilidad en el corto y medio plazo.

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Datos técnicos y edificabilidad

Superficie catastral: 92 m²

Ocupación por planta estimada: 85–92 m²

Altura máxima permitida: Bajo + 4 plantas

Techo edificable estimado: entre 425 y 460 m² construidos

Superficie útil potencial: 340–360 m²

Posibilidad de ascensor y núcleo vertical compacto

Uso ideal: residencial plurifamiliar o mixto (local + vivienda)


El terreno ofrece un aprovechamiento total de su volumen edificable, con la posibilidad de desarrollar hasta cinco viviendas amplias o un proyecto adaptado a las nuevas tendencias del mercado: viviendas sostenibles, coliving urbano o inversión en alquiler.
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?? Oportunidad de inversión

El entorno se caracteriza por su alta demanda residencial y escasez de obra nueva, lo que asegura un valor de reventa competitivo y una excelente proyección de rentabilidad.
Con un coste medio de construcción en Alicante de 1.400 € a 1.800 €/m², el potencial de rentabilidad para una promoción completa se sitúa en torno al 15 % – 25 % bruto, con un retorno neto estimado entre 12 % y 20 %, según el modelo de explotación (venta o alquiler).

Este activo es apto para promoción directa, proyecto llave en mano, o inversión patrimonial a largo plazo.
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Condiciones de venta

Precio altamente negociable, adaptable a las condiciones de pago o fórmulas de colaboración.

Se acepta permuta parcial o total como parte del acuerdo.

Operación directa, sin intermediarios.

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Ubicación estratégica

Ubicado en una zona urbana con todos los servicios —supermercados, transporte público, colegios y zonas comerciales—, este terreno combina entorno consolidado, potencial edificatorio y facilidad de ejecución.
Una ubicación ideal para quienes buscan un proyecto con valor real y proyección inmediata. [IW]

última modificación 06/11/2025

Distribución

• Superficie 460 m²