Terreno residencial en calle concejal josé navas 2 ua13 la nueva zona residencial donde el futuro se construye hoy. en Puente Genil

UA13 Puente Genil la nueva zona residencial donde el futuro se construye hoy.

La expansión residencial más sólida de Puente Genil ya está en marcha.
La Unidad de Actuación UA-13 agrupa tres parcelas estratégicas, perfectamente integradas en el crecimiento urbano del municipio y ubicadas en una zona en plena transformación, donde la demanda de vivienda moderna y eficiente crece cada año.

Se trata de suelo urbano no consolidado, con ordenanza residencial EMC-1, idóneo para desarrollos unifamiliares o plurifamiliares PB+2, y con una edificabilidad total de 6.090 m2 techo.
Una pieza perfecta para promotores, cooperativas e inversores que buscan un proyecto rentable, inmediato y con recorrido.

El sector UA-13 cuenta con un entorno urbano dotado, accesos directos y conexiones rápidas con las principales áreas del municipio.
Una oportunidad real para construir hoy donde la demanda ya existe.

?? Ideal para:

Promoción residencial PB+2

Proyectos unifamiliares adosados o pareados

Desarrollo por fases o proyecto único

Cooperativas y fondos de inversión local

Inversores que buscan suelo con retorno claro y riesgo controlado

?? DATOS CLAVE DEL ACTIVO

Zona: Sector UA-13 – Puente Genil

Superficie total: 2.755 m2 de suelo

Techo edificable máximo: 6.090 m2t

Uso: Residencial EMC-1

Altura permitida: PB + 2

Estado urbanístico: Suelo urbano no consolidado (pendiente de urbanización)

Entorno: Consolidado, accesible y con alta demanda real

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Puedo explicarte personalmente cómo asegurar tu posición en una de las últimas unidades urbanas con esta capacidad edificatoria.

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última modificación 03/12/2025

Distribución

• Superficie 2755 m²