Finca rústica terreno agrario en zona de urbanizable no programado, a 1km de la playa en Oliva

Terreno agrario en zona de Urbanizable no programado, a 1km de la playa

Se vende un económico terreno agrario de 2.835 m² situado en una de las zonas con mayor proyección de Oliva. Está clasificado como urbanizable no programado, lo que significa que actualmente no se sabe cuándo pasará oficialmente a suelo urbano ni cuál será el coste final de la urbanización. Sin embargo, está rodeado de chalets que ya cuentan con agua y luz, lo que convierte esta parcela en una gran oportunidad de inversión por precio, ubicación y evolución futura de la zona.

El terreno se encuentra a solo 1 km de la playa de Oliva, muy próximo a la rotonda sur que conecta directamente con Olivanova, la autopista AP-7 y todos los servicios principales. Es una parcela esquinera, con excelente accesibilidad y muy buena visibilidad, ideal tanto para uso personal como para inversión futura.

Como terreno agrario, la normativa permite actualmente instalar mobil homes con ruedas, caravanas y módulos móviles, siempre cumpliendo la legislación vigente de suelo rústico. Dispone de agua de riego, lo que facilita su uso inmediato.

Uno de los puntos más atractivos de la parcela es su potencial urbanístico. Según la edificabilidad de parcelas cercanas ya transformadas en urbanas, en esta superficie podrían construirse 3 o incluso 4 chalets modernos, cada uno con su propio patio. Las viviendas nuevas de la zona se están vendiendo entre 300.000 € y 400.000 €, lo que ofrece una oportunidad de rentabilidad muy significativa.

A modo orientativo, construir 3 chalets modernos de unos 100–120 m² podría costar entre 150.000 € y 170.000 € cada uno. Esto supondría una inversión total aproximada, incluyendo el precio del terreno (77.000 €), de 527.000 € a 587.000 €. La posible venta conjunta de las tres viviendas estaría entre 900.000 € y €, generando un beneficio estimado que podría situarse entre 373.000 € y más de 600.000 €, dependiendo de calidades y precios finales de mercado.

Por todo ello, esta parcela representa una inversión segura y con alta proyección, tanto para uso inmediato permitido en suelo agrario como para aprovechar su futuro paso a suelo urbano. Una oportunidad difícil de encontrar en la zona.

última modificación 10/12/2025

Distribución

• Superficie 2835 m²