Finca rústica oportunidad 2 terrenos rústicos urbanizables para edificar a escasos 3 km de biar en Oria

Oportunidad 2 terrenos rústicos urbanizables para edificar a escasos 3 km de Biar

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta una excelente oportunidad: dos terrenos rústicos urbanizables ubicados en La Partida l’Aler, en Biar (Alicante).

Se trata de una zona rural y residencial muy tranquila, situada en las estribaciones de la Sierra de Mariola, caracterizada por la presencia de fincas rústicas, terrenos de cultivo (olivos y almendros) y viviendas unifamiliares tipo chalet. Un entorno que ofrece privacidad, naturaleza y vistas despejadas, ideal para quienes buscan construir su hogar en un ambiente relajado.

Además, las parcelas se encuentran a tan solo 3 km del casco urbano de Biar y cuentan con buen acceso desde el camino de Biar a Banyeres.

Las fincas corresponden a dos parcelas registrales independientes, ambas georreferenciadas catastralmente:

Parcela 1: 22.641,06 m2
Parcela 2: 17.708,46 m2

Esto permite su venta individual, aunque actualmente se comercializan de forma conjunta. En ambas parcelas se permite una edificabilidad de hasta el 2% (pendiente de confirmación y ampliación de información en el Ayuntamiento de Biar).

Los terrenos están compuestos por pinar maderable y cultivo de olivos, y ofrecen impresionantes vistas al valle, convirtiéndolos en una opción ideal tanto para uso residencial como para inversión.

Ven a visitarlas… te enamorarás.

?? Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
En la Comunidad Valenciana, el tipo general es del 10% (aproximadamente 6.850 €), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.

- Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
Se facturarán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de gestoría:
Por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral, estimados entre 300 € y 400 € (IVA incluido).
- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultar el portal de la Agència Tributària Valenciana: /es/itpajd

última modificación 21/03/2026

Distribución

• Superficie 40349 m²