Finca rústica ideal para uso residencial rústico vinculado a actividades agrícolas o ganaderas, con edificaciones y terreno que perm en Sils

ideal para uso residencial rústico vinculado a actividades agrícolas o ganaderas, con edificaciones y terreno que perm

Finca rústica en la Sierra de Valcarena, Sils (Girona)

Referencia catastral: 17205A011000060000KD
Polígono/Parcela: 11 / 6
Ubicación: Can Barraca, Sils, Girona
Tipo: Rústico / Agrario

Esta finca se encuentra en la tranquila y pintoresca Sierra de Valcarena, rodeada de pinos, frutales y naturaleza variada, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del aire libre y desarrollar actividades agrícolas o ganaderas.

La finca incluye:

Casa principal “Can Barraquer”: actualmente en ruina, con planta baja y primer piso originales. Se puede aprovechar material existente y, en caso de querer construir una nueva vivienda, es posible mediante la presentación de una plan especial en suelo no urbanizable, justificando la vinculación con actividad agrícola o ganadera.

Construcción existente: se permite realizar obras de mantenimiento y conservación, pero no ampliaciones ni reconstrucciones.

Casa prefabricada: lista para uso inmediato, construida en aluminio.

Pozos de agua: dos, para la finca y los cultivos.

Zona de huerto: completamente vallada, ideal para agricultura o jardín.

Lago: actualmente seco, con posibilidades de rehabilitación como elemento paisajístico.

Terreno: lleno de matorrales, pinos y frutales, perfecto para huerto, jardín o zonas de esparcimiento.

Equipamiento agrícola: tractor y maquinaria incluidos.

Resumen: Una finca versátil y bien equipada, ideal para uso residencial rústico vinculado a actividades agrícolas o ganaderas, con edificaciones y terreno que permiten adaptarse a diferentes necesidades del sector rural.

En compliment de les obligacions d\'informació previstes en la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d\'atenció a la clientela i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l\'adquisició, els quals es desglossen a continuació:


· Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S\'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l\'immoble fins a 600.000€ = 10% (CÀLCUL _______), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a € = 12%, més de € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l\'immoble, o els tipus reduïts del 3% o 4% aplicables, en els termes legalment establerts, per a l\'adquisició d\'habitatge habitual situat en municipis de menys de 5.000 habitants, sempre que concorrin els requisits exigits per la normativa vigent. L\'impost es merita sobre el Valor de Referència de Cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.


· Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l\'aranzel oficial regulat en l\'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s\'aprova l\'aranzel Notarial.


· Despeses de Registre: La inscripció en el Registre de la Propietat es facturarà segons l\'aranzel oficial establert en l\'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s\'aprova l\'aranzel dels Registradors de la Propietat.


· Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d\'impostos i inscripció registral ascendeixen a [Insertar Import aproximat] € (IVA inclòs).


· Honoraris Agència del Venedor: Inclosos en el PVP.

· Honoraris Agència del comprador: S\'informa que, eventualment, podrien existir honoraris professionals a càrrec de l\'adquirent en aquells casos en què s\'haguessin contractat serveis d\'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.


Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l\'ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l\'Agència Tributària de Catalunya: /ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

última modificación 11/03/2026

Distribución

• Superficie 30511 m²