Finca rústica en Estación-Cruz Roja Illescas

en Illescas

Oportunidad Prime: Parcela Logística de 3.949 m² en Illescas - Plataforma Central Iberum (PCI)
Ubicación Estratégica Insuperable en el "Eje de Oro" Logístico




Ponemos a su disposición una parcela de 3.949,14 m² en la consolidada área de La Veredilla III, integrada en el epicentro del sector: la Plataforma Central Iberum (PCI) en Illescas (Toledo).

A solo 35 km de Madrid, Illescas se ha consolidado como el principal nodo logístico del centro de España, mereciendo el título de "Ciudad de la Logística". Esta es la localización sine qua non para optimizar la distribución nacional y la última milla en la zona central.

• Conectividad de Alto Rendimiento: Ubicación core con acceso inmediato a las principales arterias de comunicación (A-42, AP-41, CM-41/CM-43).

• Futuro Intermodal: El proyecto de una gran terminal ferroviaria de mercancías (intermodal) anexa a PCI refuerza drásticamente el potencial de esta ubicación, asegurando una conectividad multimodal crucial.

• Sello de Excelencia: PCI es el primer "ecopolígono" de España, un referente en logística sostenible, lo que añade un valor diferencial y de responsabilidad corporativa a su inversión.

Entorno Empresarial y Track Record

Asegure su presencia junto a los players más relevantes del mercado, demostrando la calidad y la tracción logística de la zona.

La Plataforma Central Iberum es la base de operaciones de centros de distribución de gigantes globales y líderes sectoriales como:



E-commerce / Retail Amazon, Inditex, DIA, Lidl

Automoción Toyota, Michelin, Groupe CAT

Paquetería / Courier DHL, SEUR, XPO

Logística / 3PL FM Logistic

Industria Especializada Airbus, Hexcel




Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos Clave

Esta parcela de uso Industrial Intensivo ofrece unas condiciones urbanísticas excepcionales para el desarrollo de proyectos de última generación (clase A):

Concepto Detalle Técnico

Superficie de Parcela 3.949,14 m²

Edificabilidad Total 3.949,14 m²t (100% de la superficie)

Ocupación Máxima 80% de la superficie

Altura Máxima 14 metros de cumbrera / 10 metros a cara inferior de forjado (2 Plantas - B+I)

Retranqueos Fachada: 3 m. Resto: Se permite adosar (o 3 m si no se adosa).

Ordenanza Industrial del Plan Parcial "La Veredilla III"

Dotaciones Agua, electricidad, alcantarillado, aceras y alumbrado público.

Parking 1 plaza por cada 200 m² construidos (o fracción).




Nota para el Inversor: La alta edificabilidad y el 80% de ocupación permiten un diseño optimizado y eficiente, maximizando la superficie útil construida.



No pierda la oportunidad de integrar su proyecto en el nodo logístico de mayor crecimiento y calidad del centro peninsular.

Contáctenos para recibir el informe detallado, la documentación urbanística completa y analizar la viabilidad de su inversión.

Somos su socio experto en el mercado inmobiliario logístico terciario de Illescas.

última modificación 03/12/2025

Distribución

• Superficie 3949 m²