Finca rústica en polígono 1 exclusiva finca rústica almería en Padules

Exclusiva Finca Rústica en Padules Almería

Superficie total: 82.819 m² | Construcciones: 626 m² (balsa + edificaciones) | Regadío + secano + acciones de agua

Te presentamos esta espectacular finca ubicada en el Pago del Llano de la Boliñeva, en el municipio de Padules (Almería), en pleno corazón de la Alpujarra almeriense. Con más de 8 hectáreas de terreno, ofrece una combinación equilibrada de zonas de cultivo y estructuras auxiliares, ideal para el desarrollo de actividades agrícolas o ecológicas.
La finca se encuentra a muy poca distancia del núcleo urbano de Padules, lo que facilita el acceso a servicios básicos y refuerza su valor estratégico.

Distribución del terreno:
CR – Labor o labradío de regadío: 25.348 m²
O – Olivar de secano: 31.093 m²
O – Olivar de secano: 17.869 m²
AM – Almendros de secano: 7.486 m²
I – Improductivo (construcción ruinosa): 521 m²

Infraestructura hidráulica y construcciones:
Balsa de acumulación de agua agrícola: 398 m², destinada al regadío de la finca
Construcción auxiliar 1: 77 m², en funcionamiento
Construcción auxiliar 2: 28 m², en funcionamiento
Construcción en estado ruinoso: 521 m² (referida como superficie improductiva)

La finca cuenta con 2,5 acciones de agua en la comunidad de regantes “Exaltación de la Santa Cruz”, que equivalen a 12 horas y 30 minutos de agua, garantizando un recurso esencial para el cultivo.
Características destacadas:
Libre de cargas y sin arrendatarios
Sin actividad contaminante declarada
Buena accesibilidad
Situación legal clara: registro actualizado y titularidad definida
Entorno rural tranquilo, con múltiples posibilidades de uso agrario o ecológico
Una oportunidad única para quienes buscan un terreno amplio, con edificaciones consolidadas, agua abundante y un entorno natural privilegiado, a escasos minutos del centro del pueblo.

Precio Actual + Impuestos = 374.500 euros (7% ITP).
(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

última modificación 06/08/2025

Distribución

• Superficie 82819 m²