Finca rústica gran parcela rústica en las paulinas, . en Mutxamel

GRAN PARCELA RÚSTICA EN LAS PAULINAS, MUTXAMEL.

KGESTIONA AB0163
Inscrita en el REGISTRO de AGENTES INMOBILIARIOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA con número RAICV3298

En venta gran finca con edificaciones en zona Las Paulinas – Sant Joan d´Alacant/MutxamelMusic (Alicante)

¿Buscas una propiedad única con múltiples posibilidades en una de las zonas más exclusivas de Alicante?

Esta finca, situada entre Mutxamel y San Juan de Alicante, ofrece un enclave privilegiado, con edificaciones, parte urbana edificable y excelente conectividad con la ciudad, la costa y todos los servicios. A escasos 8 minutos de la playa de San Juan, Golf, Hospital San Juan.
Ubicación Estratégica:

Situada en la zona de Las Paulinas, la propiedad se encuentra a medio camino entre el término municipal de Mutxamel y el de San Juan de Alicante, en un entorno tranquilo, seguro y con gran valor urbanístico:
A 2 km de los núcleos urbanos de San Juan y Mutxamel.
A solo 5 km de las playas de San Juan y Muchavista
Próxima a colegios, instalaciones deportivas, grandes superficies y campos de golf.
Fácil acceso desde carretera principal y vía secundaria

Construcciones antiguas:
En el interior del terreno se encuentran las siguientes edificaciones:
Vivienda principal de 127 m²
Segunda vivienda de 54 m²
Nave/almacén principal de 264 m²
Tres almacenes independientes de 30 m² cada uno.
Balsa de riego y construcciones auxiliares
(Total 535 m2. Lo que permite reformar y mantener los m2 de edificación actuales).


Clasificación del suelo y edificabilidad:
Parte de la finca calificada como suelo urbano – residencial unifamiliar (Norma 4a)
Edificabilidad: 0,35 m²/m²
Ocupación máxima: 30 %
Altura máxima: 2 plantas / 7 metros
Parcela mínima: 800 m²
Usos permitidos: residencial, docente, sanitario, deportivo, abastecimientos, garajes, entre otros
Resto de la finca en suelo rústico y urbanizable, ideal para usos agrícolas, recreativos o desarrollo futuro.

Servicios y documentación:
Caminos internos y acceso desde dos viales
Posibilidad de conexión a agua y electricidad.
Documentación completa: escrituras, plano de segregación normativa, urbanística

Ideal para…
-Promotores y particulares que deseen edificar en zona urbana.
-Uso como finca recreativa o agrícola
-Centro educativo, deportivo o sanitario
-Inversión con posibilidad de segregación y revalorización
NOTA LEGAL: Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria ya que es el propietario quien puede variar algunos datos y precios sin previo aviso. [IW]

última modificación 28/07/2025

Distribución

• Superficie 535 m²