Finca rústica finca mes vinya d'alt rendiment amb pou d'aigua, llum i magatzem legalitzats en Santa Margarida i els Monjos

Finca mes vinya d'alt rendiment amb pou d'aigua, llum i magatzem legalitzats

OPORTUNITAT D'INVERSIÓ:

Finca Agrícola d'Alt Rendiment al Penedès amb pou d'aigua, llum i magatzem tot legalitzat.

Es posa a la venda una excepcional finca agrícola de 25.485 m² (2,5 Ha) a Santa Margarida i els Monjos, en una ubicació molt ben comunicada.

Aquesta propietat representa una oportunitat d'inversió única per a professionals i empreses del sector, ja que combina una explotació en ple rendiment amb recursos d'alt valor, tots els afegits completament legalitzats i amb documentació per a la seva verificació.

Actius Clau de la Finca:
Recursos Hídrics i Energètics (Legalitzats):
-Aigua Pròpia: Pou amb cabal abundant que garanteix el reg i la viabilitat de l'explotació.
-Llum Elèctrica: Subministrament actiu a la finca amb trifàsic més neutra.
-Magatzem: Àmplia construcció tancada i legalitzada, perfecta per a maquinària, eines o com a centre d'operacions.

Explotació Agrícola Diversificada:
-Vinya (la més important) Vinya emparrada de la varietat Xarel·lo, de gran valor i demanda a la D.O. Penedès.
-Oliveres: 30 exemplars d'Arbequina (per a oli) i 10 de varietats de taula.
-Horta: al haver aigua i llum existia una zona de regadiu d'alta productivitat.
-Forestal: hi ha una zona amb arbres que permeten una petita explotació forestal selectiva, la finca inclou una massa forestal amb arbres de creixement avançat, que es podrien gestionar sota un límit concertat, oferint una possible via d'ingressos addicional.

Rendiment i Potencial:
La finca demostra una qualitat de collita superior, resultat d'un equilibri òptim en la composició del sòl, l'abundància d'aigua pròpia i la humitat aportada per la proximitat del riu.

Flexibilitat d'Explotació:
1. Continuïtat de Renda: La finca és gestionada actualment per un professional, generant un ingrés anual assegurat per a la propietat.
2. Explotació Directa: El comprador pot optar per agafar el control directe del cultiu després de la collita actual.

Avantatge Fiscal per a Societats:
La propietat està constituïda com a Societat Limitada (S.L.), fet que pot suposar un avantatge fiscal significatiu si l'adquisició es realitza per part d'una altra societat o persona jurídica.

Seguretat i Accés:
La finca està completament tancada i disposa d'una porta corredissa per a un accés còmode i segur.

Contacte i Visites:
Venda directa de la propietat (gestionada a través de gestora. Es facilita la documentació completa i s'atenen visites, fins i tot en dies festius.
Telèfon: preguntar per Josep Maria

última modificación 29/10/2025

Distribución

• Superficie 25485 m²