Finca rústica parcelas en pleno casco urbano para edificar en Salamanca

Parcelas en pleno casco urbano para edificar

Ref. 1476. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una excelente oportunidad para constructores y promotores, compuesta por dos parcelas colindantes que, en conjunto, forman una parcela en esquina, con gran visibilidad y proyección.


Ubicación estratégica, en paralelo a la Carretera de Ledesma, uno de los ejes comerciales más consolidados de la zona, donde se concentra gran parte de la actividad comercial y de servicios.


Descripción de las parcelas:
Parcela 1:
Terreno diáfano y limpio de 251 m², situada en Obispo Alcolea nº 4 (Salamanca).


Parcela 2 (colindante):
Superficie de 76 m², ubicada en Calle La Flor nº 15 (Salamanca), con edificación existente para derribo.


Superficie total conjunta: 327 m²
Parcela en esquina, lo que permite un proyecto con mayor fachada, mejor iluminación y mayor atractivo comercial y residencial.

Posibilidad de adquirir también otras dos parcelas colindantes por un total de 365m2 más (precio a consultar).


Potencial urbanístico:


Edificabilidad: según planeamiento vigente, posibilidad de construir hasta 3 alturas más bajo cubierta.
Ideal para promoción de viviendas, edificio mixto (residencial + comercial) o proyecto destinado a inversión.


Una oportunidad única en una zona con alta demanda, excelentes accesos y todos los servicios a pie de parcela.


El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.



La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.




La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.


¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!
En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".

Última modificación 18/04/2026

Distribución

• Superficie 327 m²