Finca rústica parcela urbana en venta en Sant miquel Granollers

Parcela urbana en venta en Granollers

Parcela urbana en venta ubicado en Granollers, muy cerca de la estación de Renfe de Granollers Centre. A tan sólo 30 kilómetros de Barcelona. En una zona residencial consolidada y rodeada de todo tipo de servicios.

Superficie solar: 506 m²

Clave urbanística: 1B Zona Residencial en patio de manzana cerrado, fachada amplia

Altura reguladora: PB + 2PP

Se puede edificar un edificio con alineación de vial de planta baja y dos plantes piso con bajo-cubierta. La planta baja es totalmente edificable y las plantas piso según la profundidad edificable.

Densidad: 85 m²/ m²s de techo potencial (sin tener en cuenta el bajo-cubierta).

Profundidad edificable de 12 m y respeto la calle Vallès y de 7 m respeto la calle Magallanes

Propuesta máxima según parámetros:

Distribución de plantas:

Sótano: 12 plazas de aparcamiento

PB: 1.190 m²

PB: 328 m²3 plaza de aparcamiento + 3 viviendas de 80 m² construidos

P1: 5 viviendas de 80 m² construidos

P2: 1 vivienda de 80 m² construidos + 4 viviendas de 120 m² construidos

Sup. Construida bajo rasante (uso aparcamiento): 506 m²

Sup. Construida sobre rasante (uso aparcamiento): 103 m²

Sup. Construida residenciales sobre rasante

P1: 431 m²

P2: 431 m²

Densidad: 1190/85 = 14 viviendas

última modificación 27/11/2025

Distribución

• Superficie 506 m²