Finca rústica se vende solar centro en Simancas

SE VENDE SOLAR CENTRO DE SIMANCAS

A&M presenta en Simancas un solar con cimentación ya ejecutada para edificar un edificio de 16 viviendas, 24 plazas de garaje y 14 trasteros en pleno casco histórico. El proyecto está licenciado y cuenta con el correspondiente plan de desarrollo, listo para iniciar obra. Ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la provincia de Valladolid, ofrece vistas privilegiadas y acceso directo al centro urbano, a un minuto del Archivo de Simancas. La parcela en venta se ubica en una zona de uso mixto, con estructura de hormigón visto, pilares y forjados resistentes que permiten una distribución flexible y eficiente. La planta cuenta con gran área de cobertura libre en los primeros niveles, facilitando adaptaciones para uso residencial multifamiliar o aprovechamientos comerciales.
Las plantas superiores muestran escaleras y patios interiores que permiten distribuir de forma flexible dormitorios, zonas de convivencia y baños, optimizando iluminación natural y ventilación. El entorno urbano consolidado ofrece calles pavimentadas y accesos peatonales desde la calle, con vallado perimetral para seguridad y definición de espacios. El proyecto contempla 16 viviendas de varios tamaños, con tres, dos y un dormitorio, pensado para rentabilidad y demanda de vivienda en la zona. La planta de sótanos aloja las 24 plazas de garaje y 14 trasteros, optimizando la gestión de estacionamiento y almacenamiento para residentes y usuarios.
Este inmueble es una oportunidad de inversión llave en mano, adaptable a diferentes usos comerciales o mixtos. Su ubicación central facilita la movilidad y el acceso a servicios, con una dinámica de uso que puede combinar vivienda moderna, oficinas o lofts, según la demanda. La cimentación ya ejecutada reduce plazos y costes, acelerando la viabilidad del proyecto. Se ofrece la posibilidad de consultar planos y condiciones, y de realizar visitas para valorar la obra en curso y las posibilidades de adaptación a requerimientos específicos. Si buscas un proyecto sólido en una ubicación estratégica, este solar en Simancas reúne estabilidad, potencial y rentabilidad para desarrollo a corto o medio plazo. Contacta para coordinar visita y obtener documentación del proyecto, planos y licencias disponibles. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria.

última modificación 17/02/2026

Distribución

• Superficie 722 m²