Finca rústica solvia inmobiliaria suelo urbano en Albal

Solvia Inmobiliaria Suelo Urbano Albal

Suelo urbano de 957,75 m² ubicado en Albal, Valencia. Se trata de un suelo urbano que admite una edificabilidad aproximada de 1.699,2 m²t. Tiene como uso principal el industrial.
El suelo se sitúa en el Polígono Juan Peris, concretamente en la calle Hort de Xolo, una zona consolidada en la periferia de Albal, con fácil acceso desde la CV-33 y la V-31 (Autovía del Mediterráneo), lo que permite una rápida conexión tanto con Valencia capital como con otras localidades del área metropolitana. Además, la zona cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público: la estación de Cercanías Renfe de Albal se encuentra a menos de 10 minutos a pie, facilitando el desplazamiento hacia Valencia y otras poblaciones cercanas. También hay varias líneas de autobús interurbano que conectan Albal con Valencia y municipios limítrofes.
En el entorno inmediato se pueden encontrar una amplia variedad de servicios que aportan valor añadido a la ubicación: supermercados como Mercadona y Consum, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como el IES Albal y el CEIP La Balaguera, así como oficinas bancarias y otros negocios comerciales. En cuanto a servicios sanitarios, destaca la proximidad al Centro de Salud de Albal y, a pocos minutos en coche, el Hospital Universitario de La Fe en Valencia, uno de los centros hospitalarios de referencia en la Comunidad Valenciana.
Entre los puntos de interés cercanos, cabe mencionar el Parque de la Balaguera, ideal para actividades al aire libre, y el Centro Comercial MN4 en Alfafar, que ofrece una completa oferta de ocio, restauración y tiendas a menos de 10 minutos en coche. La ubicación estratégica del activo, junto con la consolidación de la zona y la cercanía a todos los servicios esenciales, lo convierten en una opción muy atractiva para el desarrollo de nuevos proyectos residenciales o comerciales.
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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificación 12/11/2025

Distribución

• Superficie 957 m²