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Si vendes una vivienda y no compras otra hasta los cinco años posteriores, ¿tienes que pagar a hacienda?
usuario88644 publicado el 04/05/2011 10:44:47reportar
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POR SUPUESTO, DE LA PLUS VALÚA,O INCREMENTO DE PATRIMONIO SE ESTÁ EXENTO SI COMPRAS ( Y REINVIERTES EL TOTAL DE LA VENTA EN LA COMPRA DE UNA VIVIENDA NUEVA )HASTA EN 2 AÑOS... SINO A PASAR POR CAJA.SI COMPRAS POR UN VALOR INFERIOR A LA VENTA DE TU ACTUAL CASA ... A PASAR POR CAJA POR EL DIFERENCIAL DE LA MASA PATRIMONIAL...serch publicado el 04/05/2011 14:10:15 Responder de forma privadareportar
el tiempo que tienes para reinvertir no es de 5 años sino de 2.
si no quieres volver a comprar deberas pagar un tanto porciento del beneficio obtenido de la venta,
tienes que cojer el importe por el cual se escrituro el piso el dia que lo compraste, sumarle los gastos que tubiste en la compra. la cifra que te de la restas a el importe de escrituracion de la venta que has echo, y con el beneficio es con que rindes cuentas a hacienda,
es decir si compraste por 100.000€ mas unos gastos de 10.000€ un total de 110.000€ en la compra
ahora vendes por 150.000€ mas gastos de cancelacion hipotecaria
has obtenido un beneficio de 40.000€ y al vender has tenido unos gastos de cancelacion y plusvalua, digamos 1500€
el beneficio es de 38.500€ pues de estos 38.500€ son los que tienes que darle un tanto por ciento a hacienda creo que un 18%
si no pues comprar otra vivienda antes de 2 años
por cierto la plusvalua al ayuntamiento se paga siempre solo dispones de 2 meses para hacerlo aunque compres otro piso
lo digo por el comentario de la otra persona
att. asesora fiscal inmobiliariapcs1510 publicado el 05/05/2011 20:00:12 Responder de forma privadareportar
si no quieres volver a comprar deberas pagar un tanto porciento del beneficio obtenido de la venta,
tienes que cojer el importe por el cual se escrituro el piso el dia que lo compraste, sumarle los gastos que tubiste en la compra. la cifra que te de la restas a el importe de escrituracion de la venta que has echo, y con el beneficio es con que rindes cuentas a hacienda,
es decir si compraste por 100.000€ mas unos gastos de 10.000€ un total de 110.000€ en la compra
ahora vendes por 150.000€ mas gastos de cancelacion hipotecaria
has obtenido un beneficio de 40.000€ y al vender has tenido unos gastos de cancelacion y plusvalua, digamos 1500€
el beneficio es de 38.500€ pues de estos 38.500€ son los que tienes que darle un tanto por ciento a hacienda creo que un 18%
si no pues comprar otra vivienda antes de 2 años
por cierto la plusvalua al ayuntamiento se paga siempre solo dispones de 2 meses para hacerlo aunque compres otro piso
lo digo por el comentario de la otra persona
att. asesora fiscal inmobiliariapcs1510 publicado el 05/05/2011 20:00:12 Responder de forma privadareportar
Cuando yo compré, tenías que volver a invertir antes de que se cumplieran los dos años de la venta. Ya que de lo contrario se supone que es un aumento de patrimonio y hacienda se te llevará un buen pellizcousuario189171 publicado el 04/05/2012 21:18:32 reportar
Hacienda somos todos pero sobretodo los barcenas, rajoy, cospedal y demas politicos con sobresueldos... Tu pagas ellos se benefician.. Viva el Capitalismo...!Rpecellin publicado el 24/05/2013 20:28:44 Responder de forma privadareportar
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